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雲林縣斗六市龍潭段 451 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/23	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷１６號	16	890	33.1	2	全筆	—	鄉村區	含增建
2025/01/13	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷７２號	16	900	32.1	2	全筆	—	鄉村區	含增建
2024/08/01	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷３３號	16	910	33.3	2	全筆	—	鄉村區	含增建含租約
2023/09/26	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷３５號	15	885	33.3	2	全筆	—	鄉村區
2023/07/24	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４９號	16	880	31.9	2	全筆	—	鄉村區	含增建
2023/07/16	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４１之５號	19	139	4.1	2	全筆	—	鄉村區
2023/06/27	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷３３號	15	880	33.3	2	全筆	—	鄉村區	含增建
2022/12/23	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４１號	8	60	4.1	2	全筆	—	鄉村區
2022/12/23	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷２號	15	865	38.3	2	全筆	—	鄉村區	含增建含租約
2022/09/22	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷５２號	15	866	32.1	2	全筆	—	鄉村區	含增建含租約
2022/09/07	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷９０號	16	870	32.7	2	全筆	—	鄉村區	含增建含租約
2022/06/07	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷３９號	15	890	39.2	2	全筆	—	鄉村區	含增建
2022/05/06	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４８號	16	890	32.1	2	全筆	—	鄉村區	含增建含租約
2022/04/12	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４１號二樓之８	16	120	4.1	2	全筆	—	鄉村區
2020/12/12	龍潭北路４０巷４０號	16	870	36.7	2	全筆	—	鄉村區	含增建
2020/09/17	龍潭北路４０巷６０號	15	850	32.1	2	全筆	—	鄉村區	含租約
2020/08/05	龍潭北路４０巷６１號	14	730	31.5	2	全筆	—	鄉村區	含增建含租約
2020/03/22	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷７６號	14	790	46.8	2	全筆	—	鄉村區
2020/03/22	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４９號	15	780	31.9	2	全筆	—	鄉村區	含增建
2020/01/03	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷５７號	15	780	31.6	2	全筆	—	鄉村區	含增建
2019/11/26	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷７６號	14	770	46.8	2	全筆	—	鄉村區
2019/06/24	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷１２號	14	760	33.1	2	全筆	—	鄉村區	含增建
2019/06/13	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷６５號	14	750	32.5	2	全筆	—	鄉村區	含增建
2019/05/04	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷２１號	14	788	37.2	2	全筆	—	鄉村區
2019/05/01	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４６號	13	750	32.1	2	全筆	—	鄉村區
2019/04/17	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷５１號	15	782	31.8	2	全筆	—	鄉村區
2019/03/18	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４２號	15	850	36.7	2	全筆	—	鄉村區
2018/10/11	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷３７號	12	720	33.4	2	全筆	—	鄉村區
2018/09/10	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４５號	13	800	32.9	2	全筆	—	鄉村區
2018/07/27	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４１號二樓之８	12	88	4.1	2	全筆	—	鄉村區
2018/04/30	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４９號	14	750	31.9	2	全筆	—	鄉村區
2017/11/22	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４１之５號	17	130	4.1	2	全筆	—	鄉村區
2017/07/26	雲林縣斗六市龍潭北路４０巷５７號	13	723	31.6	2	全筆	—	鄉村區

2025/07/23全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷１６號
16 萬/坪
890 萬
33.1 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2025/01/13全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷７２號
16 萬/坪
900 萬
32.1 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2024/08/01全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷３３號
16 萬/坪
910 萬
33.3 坪2 筆土地鄉村區
含增建含租約
2023/09/26全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷３５號
15 萬/坪
885 萬
33.3 坪2 筆土地鄉村區
2023/07/24全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４９號
16 萬/坪
880 萬
31.9 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2023/07/16全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４１之５號
19 萬/坪
139 萬
4.1 坪2 筆土地鄉村區
2023/06/27全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷３３號
15 萬/坪
880 萬
33.3 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2022/12/23全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４１號
8 萬/坪
60 萬
4.1 坪2 筆土地鄉村區
2022/12/23全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷２號
15 萬/坪
865 萬
38.3 坪2 筆土地鄉村區
含增建含租約
2022/09/22全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷５２號
15 萬/坪
866 萬
32.1 坪2 筆土地鄉村區
含增建含租約
2022/09/07全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷９０號
16 萬/坪
870 萬
32.7 坪2 筆土地鄉村區
含增建含租約
2022/06/07全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷３９號
15 萬/坪
890 萬
39.2 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2022/05/06全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４８號
16 萬/坪
890 萬
32.1 坪2 筆土地鄉村區
含增建含租約
2022/04/12全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４１號二樓之８
16 萬/坪
120 萬
4.1 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/12全筆
龍潭北路４０巷４０號
16 萬/坪
870 萬
36.7 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2020/09/17全筆
龍潭北路４０巷６０號
15 萬/坪
850 萬
32.1 坪2 筆土地鄉村區
含租約
2020/08/05全筆
龍潭北路４０巷６１號
14 萬/坪
730 萬
31.5 坪2 筆土地鄉村區
含增建含租約
2020/03/22全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷７６號
14 萬/坪
790 萬
46.8 坪2 筆土地鄉村區
2020/03/22全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４９號
15 萬/坪
780 萬
31.9 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2020/01/03全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷５７號
15 萬/坪
780 萬
31.6 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2019/11/26全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷７６號
14 萬/坪
770 萬
46.8 坪2 筆土地鄉村區
2019/06/24全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷１２號
14 萬/坪
760 萬
33.1 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2019/06/13全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷６５號
14 萬/坪
750 萬
32.5 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2019/05/04全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷２１號
14 萬/坪
788 萬
37.2 坪2 筆土地鄉村區
2019/05/01全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４６號
13 萬/坪
750 萬
32.1 坪2 筆土地鄉村區
2019/04/17全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷５１號
15 萬/坪
782 萬
31.8 坪2 筆土地鄉村區
2019/03/18全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４２號
15 萬/坪
850 萬
36.7 坪2 筆土地鄉村區
2018/10/11全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷３７號
12 萬/坪
720 萬
33.4 坪2 筆土地鄉村區
2018/09/10全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４５號
13 萬/坪
800 萬
32.9 坪2 筆土地鄉村區
2018/07/27全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４１號二樓之８
12 萬/坪
88 萬
4.1 坪2 筆土地鄉村區
2018/04/30全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４９號
14 萬/坪
750 萬
31.9 坪2 筆土地鄉村區
2017/11/22全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷４１之５號
17 萬/坪
130 萬
4.1 坪2 筆土地鄉村區
2017/07/26全筆
雲林縣斗六市龍潭北路４０巷５７號
13 萬/坪
723 萬
31.6 坪2 筆土地鄉村區

同段行情：龍潭段

近一年 7 筆・中位 20 萬/坪・近三年 17・倍數 —・182 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

雲林縣斗六市龍潭北路40巷41號

42 棟・2005 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。