高雄市三民區灣中段 506 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/18	高雄市三民區建工路８２０號四樓之６	15	550	8.1	2	全筆	住	含增建
2024/11/11	高雄市三民區建工路８２２號	34	8,300	59.2	2	全筆	住	含增建含租約
2023/07/20	高雄市三民區建工路８２０號五樓之６	14	500	7.5	2	全筆	住
2021/02/24	建工路８２０號七樓之２	11	400	8.1	2	全筆	住
2020/06/12	建工路８２２號	28	6,873	59.2	2	全筆	住	含增建含租約
2018/01/08	高雄市三民區建工路８２０號５樓之４	9	340	7.5	2	全筆	商
2016/07/28	高雄市三民區建工路８１８號	29	2,370	30.5	3	全筆	商
2012/09/25	高雄市三民區建工路８２０號六樓之１	9	230	6.5	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 57・倍數 —・368 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。