高雄市三民區金獅段 43-5 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/10/30	高雄市三民區金陵街１０６巷９弄１號	30	2,050	30.6	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2021/03/12	金陵街１０６巷９弄５號	23	1,338	29.0	2	全筆	住	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2020/02/21	高雄市三民區金陵街１０６巷９弄１號	24	1,600	30.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/08/15	高雄市三民區金陵街１０６巷９弄５號	20	1,180	29.0	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物-門廊外移.室內及雨遮變更為陽台。
2014/12/28	高雄市三民區金陵街106巷9弄2號	18	1,200	31.1	2	全筆	住
2014/11/18	高雄市三民區金陵街１０６巷９弄５號	20	1,160	29.0	2	全筆	住
2014/07/26	高雄市三民區金陵街１０６巷９弄６號	20	1,370	47.4	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 36・倍數 —・95 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/05/13	47-3	36	1,120	30.8	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。