高雄市仁武區澄清段 62-8 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/11	高雄市仁武區仁雅街５８號三樓之１	20	1,100	12.7	1	全筆	住	含增建
2023/08/13	高雄市仁武區仁雅街５８號二樓之１	11	855	12.7	1	全筆	住	含增建含裝潢
2019/05/31	高雄市仁武區仁雅街５８號八樓之１及仁雅街５８號	10	530	12.7	1	全筆	住
2017/07/20	高雄市仁武區仁雅街５８號六樓之１	9	495	12.7	1	全筆	住
2017/01/23	高雄市仁武區仁雅街５８號十一樓之２	8	390	12.7	1	全筆	住
2015/01/29	高雄市仁武區仁武區仁雅街58號13F2	0	2	12.7	1	全筆	住
2014/01/22	高雄市仁武區仁雅街５８號	8	400	12.7	1	全筆	住
2013/07/22	高雄市仁武區仁雅街５８號5樓之2	8	380	12.7	1	全筆	住
2012/10/10	高雄市仁武區仁雅街58號二樓之1	0	3	12.7	1	全筆	其他
2012/09/12	高雄市仁武區仁雅街58號十二樓之1	11	438	12.7	1	全筆	住

近一年 2 筆・中位 36 萬/坪・近三年 37・倍數 —・1219 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/08/20	62-7	43	15,228	355.1	1	全筆	住宅區
2023/10/31	63-6	39	8,871	227.5	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。