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高雄市仁武區澄清段 69-3 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

22萬/坪

2026/02/08・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

191.5 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/08	高雄市仁武區仁忠七街１６巷５號	34	3,000	35.5	2	全筆	住	含增建
2021/04/27	仁忠七街１６巷３號	27	2,400	34.4	2	全筆	住
2021/04/15	仁忠七街１６巷２號	26	2,300	34.8	2	全筆	住
2021/01/24	仁忠七街１６巷８號	24	2,035	33.5	2	全筆	住
2021/01/24	仁忠七街１６巷５號	24	2,100	35.5	2	全筆	住
2021/01/24	仁忠七街１６巷１號	25	2,250	35.4	2	全筆	住
2020/11/27	仁忠七街１６巷６號	24	2,100	33.9	2	全筆	住
2017/08/17	澄清段69-3地號	22	4,192	191.5	1	全筆	住宅區

2026/02/08全筆
高雄市仁武區仁忠七街１６巷５號
34 萬/坪
3,000 萬
35.5 坪2 筆土地住
含增建
2021/04/27全筆
仁忠七街１６巷３號
27 萬/坪
2,400 萬
34.4 坪2 筆土地住
2021/04/15全筆
仁忠七街１６巷２號
26 萬/坪
2,300 萬
34.8 坪2 筆土地住
2021/01/24全筆
仁忠七街１６巷８號
24 萬/坪
2,035 萬
33.5 坪2 筆土地住
2021/01/24全筆
仁忠七街１６巷５號
24 萬/坪
2,100 萬
35.5 坪2 筆土地住
2021/01/24全筆
仁忠七街１６巷１號
25 萬/坪
2,250 萬
35.4 坪2 筆土地住
2020/11/27全筆
仁忠七街１６巷６號
24 萬/坪
2,100 萬
33.9 坪2 筆土地住
2017/08/17全筆
澄清段69-3地號
22 萬/坪
4,192 萬
191.5 坪1 筆土地住宅區

同段行情：澄清段

近一年 2 筆・中位 36 萬/坪・近三年 37・倍數 —・1219 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/08/20	62-7	43	15,228	355.1	1	全筆	住宅區
2023/10/31	63-6	39	8,871	227.5	1	全筆	住宅區
2023/02/13	76-23	23	790	34.5	1	全筆	住宅區
2022/04/28	77-36	35	9,402	268.6	1	全筆	住宅區
2022/04/28	77-59	35	9,391	268.3	1	全筆	住宅區

2024/08/2062-7 地號全筆
43 萬/坪
15,228 萬
355.1 坪1 筆土地住宅區
2023/10/3163-6 地號全筆
39 萬/坪
8,871 萬
227.5 坪1 筆土地住宅區
2023/02/1376-23 地號全筆
23 萬/坪
790 萬
34.5 坪1 筆土地住宅區
2022/04/2877-36 地號全筆
35 萬/坪
9,402 萬
268.6 坪1 筆土地住宅區
2022/04/2877-59 地號全筆
35 萬/坪
9,391 萬
268.3 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

高雄市仁武區仁忠七街16巷5號

6 棟・2021 完工・房價中位 33.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。