高雄市仁武區澄清段 77-10 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/15	高雄市仁武區鳳仁路２１之２２號	34	1,600	58.2	2	全筆	住	含增建

近一年 2 筆・中位 36 萬/坪・近三年 37・倍數 —・1219 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/09/23	86-3	37	4,798	128.0	1	全筆	住宅區	含增建
2023/11/09	84-31	28	7,325	265.4	11	全筆	住宅區
2023/02/13	76-23	23	790	34.5	1	全筆	住宅區
2022/12/16	85-4	36	27,279	757.8	3	全筆	住宅區
2022/04/28	77-36	35	9,402	268.6	1	全筆	住宅區
2022/04/28	77-59	35	9,391	268.3	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。