高雄市仁武區綠園段 777 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/06	高雄市仁武區埤內巷２７之４號	16	840	35.0	2	全筆	山坡地保育區	含增建漏水／壁癌賣方不負瑕疵擔保本標的物現況頂樓、樓梯間有壁癌及水痕,廚房走道、浴室房間多處壁癌之屋況問題,買方同意自行修復並負擔修繕所需費用,賣方已折讓價金,依現況點交給買方,賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。陽台外推

近一年 1 筆・中位 9 萬/坪・近三年 11・倍數 —・218 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。