高雄市前金區後金段 252 地號

商業區・都市:其他:第三種特定商業專用區・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/24	高雄市前金區市中一路１６６號７樓	0	4	5.1	1	全筆	商
2023/10/19	高雄市前金區市中一路１６６號七樓	27	1,100	5.1	1	全筆	都市:其他:第三種特定商業專用區
2022/03/17	高雄市前金區市中一路１６６號四樓	23	1,800	9.9	1	全筆	都市:其他:第三種特定商業專用區
2021/07/17	高雄市前金區市中一路１６６號七樓之１	24	738	3.8	1	全筆	都市:其他:第三種特定商業專用區
2021/05/06	高雄市前金區市中一路１６６號	32	1,180	7.2	1	全筆	都市:其他:第三種特定商業專用區	含增建
2021/01/07	市中一路１６６號六樓	22	1,630	9.4	1	全筆	都市:其他:第三種特定商業專用區
2020/07/03	市中一路１６６號二樓	17	1,300	10.1	1	全筆	都市:其他:第三種特定商業專用區
2019/08/13	高雄市前金區市中一路１６６號等１１戶共有部分	—	15	0.5	0	全筆	住
2019/07/08	高雄市前金區市中一路１６６號十樓	23	1,260	6.6	1	全筆	商
2018/05/15	高雄市前金區市中一路１６６號五樓	16	1,200	9.4	1	全筆	商
2013/11/25	高雄市前金區市中一路１６６號十樓	22	1,200	6.6	1	全筆	商
2012/12/27	高雄市前金區市中一路166號8樓	17	1,220	9.9	1	全筆	商

2025/06/24全筆
高雄市前金區市中一路１６６號７樓
0 萬/坪
4 萬
5.1 坪1 筆土地商
2023/10/19全筆
高雄市前金區市中一路１６６號七樓
27 萬/坪
1,100 萬
5.1 坪1 筆土地都市:其他:第三種特定商業專用區
2022/03/17全筆
高雄市前金區市中一路１６６號四樓
23 萬/坪
1,800 萬
9.9 坪1 筆土地都市:其他:第三種特定商業專用區
2021/07/17全筆
高雄市前金區市中一路１６６號七樓之１
24 萬/坪
738 萬
3.8 坪1 筆土地都市:其他:第三種特定商業專用區
2021/05/06全筆
高雄市前金區市中一路１６６號
32 萬/坪
1,180 萬
7.2 坪1 筆土地都市:其他:第三種特定商業專用區
含增建
2021/01/07全筆
市中一路１６６號六樓
22 萬/坪
1,630 萬
9.4 坪1 筆土地都市:其他:第三種特定商業專用區
2020/07/03全筆
市中一路１６６號二樓
17 萬/坪
1,300 萬
10.1 坪1 筆土地都市:其他:第三種特定商業專用區
2019/08/13全筆
高雄市前金區市中一路１６６號等１１戶共有部分
— 萬/坪
15 萬
0.5 坪0 筆土地住
2019/07/08全筆
高雄市前金區市中一路１６６號十樓
23 萬/坪
1,260 萬
6.6 坪1 筆土地商
2018/05/15全筆
高雄市前金區市中一路１６６號五樓
16 萬/坪
1,200 萬
9.4 坪1 筆土地商
2013/11/25全筆
高雄市前金區市中一路１６６號十樓
22 萬/坪
1,200 萬
6.6 坪1 筆土地商
2012/12/27全筆
高雄市前金區市中一路166號8樓
17 萬/坪
1,220 萬
9.9 坪1 筆土地商

同段行情：後金段

近一年 3 筆・中位 180 萬/坪・近三年 141・倍數 —・206 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市前金區市中一路166號

1 棟・2006 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。