高雄市大樹區學城段 1011 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/12/16	高雄市大樹區義大五街６８號	20	3,288	76.0	1	全筆	一般農業區
2023/05/05	高雄市大樹區義大五街４２號	22	3,500	76.0	1	全筆	一般農業區
2023/04/28	高雄市大樹區義大五街６６號	20	3,450	80.1	1	全筆	一般農業區
2022/07/06	高雄市大樹區義大五街５２號	25	3,980	76.2	1	全筆	一般農業區
2021/10/21	高雄市大樹區義大五街６０號	23	3,970	80.7	1	全筆	一般農業區
2021/04/07	義大五街６號	27	6,200	152.8	1	全筆	一般農業區
2021/04/06	義大五街５６號	23	3,910	81.0	1	全筆	一般農業區

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・72 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。