高雄市大樹區維新段 696 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/29	高雄市大樹區九大路２５１巷３號	25	1,210	45.5	3	全筆	住	含增建
2020/12/06	九大路２５１巷１９號	20	1,060	42.3	3	全筆	住
2020/10/17	九大路２５１巷８２號	23	1,300	48.1	3	全筆	住
2020/10/03	九大路２５１巷４０號	24	1,400	58.5	4	全筆	—
2020/09/24	九大路２５１巷３０號	21	1,290	46.5	3	全筆	住
2020/07/25	九大路２５１巷３３號	25	1,468	59.4	3	全筆	—
2020/07/12	九大路２５１巷７８號	26	1,330	43.4	4	全筆	住
2020/06/29	九大路２５１巷１３號	23	1,310	43.2	3	全筆	住
2020/06/28	九大路２５１巷５８號	23	1,408	16.0	2	全筆	都市:其他:道路用地	預售分件
2020/06/26	九大路２５１巷２７號	25	1,455	50.6	3	全筆	住
2020/05/16	九大路２５１巷２５號	23	1,323	43.2	3	全筆	—
2020/05/16	九大路２５１巷９號	23	1,350	42.1	3	全筆	住
2020/05/13	九大路２５１巷３號	26	1,288	45.5	3	全筆	—
2020/05/08	九大路２５１巷４２號	25	1,330	51.6	5	全筆	—
2020/04/19	九大路２５１巷４６號	23	1,250	40.0	4	全筆	住
2020/04/12	九大路２５１巷６號	23	1,428	46.3	3	全筆	—
2020/04/02	九大路２５１巷５號	22	1,218	43.1	3	全筆	—
2020/03/22	九大路２５１巷１９號	23	1,245	42.3	3	全筆	—
2020/02/23	九大路２５１巷３２號	25	1,485	57.7	3	全筆	都市:其他:道路用地
2020/02/22	九大路２５１巷３６號	23	1,250	42.6	4	全筆	住
2020/02/08	九大路２５１巷３８號	23	1,250	42.6	4	全筆	—
2020/02/04	九大路２５１巷８０號	25	1,366	50.3	4	全筆	住
2020/01/21	九大路２５１巷４８號	23	1,388	45.1	3	全筆	住
2020/01/19	九大路２５１巷７０號	22	1,350	46.2	3	全筆	都市:其他:道路用地
2020/01/11	九大路２５１巷２８號	22	1,338	44.3	3	全筆	—
2019/12/29	九大路２５１巷１０號	23	1,442	45.3	3	全筆	都市:其他:道路用地
2019/12/15	九大路２５１巷１２號	22	1,362	44.6	3	全筆	都市:其他:道路用地
2019/12/05	九大路２５１巷３１號	25	1,452	16.0	2	全筆	都市:其他:道路用地	預售分件
2019/11/16	九大路２５１巷２０號	22	1,350	44.1	3	全筆	住
2019/11/08	九大路２５１巷２２號	22	1,358	44.6	3	全筆	—
2019/11/02	九大路２５１巷５６號	27	1,650	63.8	3	全筆	都市:其他:道路用地
2019/10/06	九大路２５１巷２６號	21	1,300	45.6	3	全筆	—
2019/10/05	九大路２５１巷１６號	22	1,350	43.9	3	全筆	住
2019/09/27	九大路２５１巷１８號	22	1,350	43.9	3	全筆	住
2019/09/22	九大路２５１巷５２號	19	1,160	56.9	3	全筆	住
2019/09/19	九大路２５１巷５０號	23	1,410	51.1	3	全筆	都市:其他:道路用地
2019/09/13	九大路２５１巷２３號	23	1,323	43.2	3	全筆	住
2019/09/08	九大路２５１巷８號	23	1,430	46.3	3	全筆	住
2019/09/05	九大路２５１巷１５號	23	1,325	43.2	3	全筆	—
2019/09/05	九大路２５１巷１１號	23	1,315	43.2	3	全筆	住
2019/08/30	九大路２５１巷１７號	23	1,328	43.2	3	全筆	住
2019/08/15	九大路２５１巷６８號	22	1,355	46.2	3	全筆	住
2019/08/09	九大路２５１巷６０號	22	1,350	46.3	3	全筆	住
2019/07/31	九大路２５１巷６６號	22	1,355	46.2	3	全筆	住
2019/07/28	九大路２５１巷１號	26	1,290	42.1	3	全筆	住
2019/07/27	九大路２５１巷２號	23	1,428	47.0	3	全筆	住
2019/07/27	九大路２５１巷７６號	20	1,200	36.7	4	全筆	住
2019/07/23	九大路２５１巷７２號	22	1,350	45.0	3	全筆	—
2019/07/21	九大路２５１巷２９號	26	1,666	68.7	3	全筆	住
2019/07/20	九大路２５１巷６２號	22	1,350	399.9	2	全筆	都市:其他:道路用地	預售分件
2019/07/14	九大路２５１巷２１號	23	1,310	16.0	2	全筆	都市:其他:道路用地	預售分件
2019/07/14	九大路２５１巷７號	22	1,368	47.5	3	全筆	住

2025/09/29全筆
高雄市大樹區九大路２５１巷３號
25 萬/坪
1,210 萬
45.5 坪3 筆土地住
含增建
2020/12/06全筆
九大路２５１巷１９號
20 萬/坪
1,060 萬
42.3 坪3 筆土地住
2020/10/17全筆
九大路２５１巷８２號
23 萬/坪
1,300 萬
48.1 坪3 筆土地住
2020/10/03全筆
九大路２５１巷４０號
24 萬/坪
1,400 萬
58.5 坪4 筆土地
2020/09/24全筆
九大路２５１巷３０號
21 萬/坪
1,290 萬
46.5 坪3 筆土地住
2020/07/25全筆
九大路２５１巷３３號
25 萬/坪
1,468 萬
59.4 坪3 筆土地
2020/07/12全筆
九大路２５１巷７８號
26 萬/坪
1,330 萬
43.4 坪4 筆土地住
2020/06/29全筆
九大路２５１巷１３號
23 萬/坪
1,310 萬
43.2 坪3 筆土地住
2020/06/28全筆
九大路２５１巷５８號
23 萬/坪
1,408 萬
16.0 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
預售分件
2020/06/26全筆
九大路２５１巷２７號
25 萬/坪
1,455 萬
50.6 坪3 筆土地住
2020/05/16全筆
九大路２５１巷２５號
23 萬/坪
1,323 萬
43.2 坪3 筆土地
2020/05/16全筆
九大路２５１巷９號
23 萬/坪
1,350 萬
42.1 坪3 筆土地住
2020/05/13全筆
九大路２５１巷３號
26 萬/坪
1,288 萬
45.5 坪3 筆土地
2020/05/08全筆
九大路２５１巷４２號
25 萬/坪
1,330 萬
51.6 坪5 筆土地
2020/04/19全筆
九大路２５１巷４６號
23 萬/坪
1,250 萬
40.0 坪4 筆土地住
2020/04/12全筆
九大路２５１巷６號
23 萬/坪
1,428 萬
46.3 坪3 筆土地
2020/04/02全筆
九大路２５１巷５號
22 萬/坪
1,218 萬
43.1 坪3 筆土地
2020/03/22全筆
九大路２５１巷１９號
23 萬/坪
1,245 萬
42.3 坪3 筆土地
2020/02/23全筆
九大路２５１巷３２號
25 萬/坪
1,485 萬
57.7 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
2020/02/22全筆
九大路２５１巷３６號
23 萬/坪
1,250 萬
42.6 坪4 筆土地住
2020/02/08全筆
九大路２５１巷３８號
23 萬/坪
1,250 萬
42.6 坪4 筆土地
2020/02/04全筆
九大路２５１巷８０號
25 萬/坪
1,366 萬
50.3 坪4 筆土地住
2020/01/21全筆
九大路２５１巷４８號
23 萬/坪
1,388 萬
45.1 坪3 筆土地住
2020/01/19全筆
九大路２５１巷７０號
22 萬/坪
1,350 萬
46.2 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
2020/01/11全筆
九大路２５１巷２８號
22 萬/坪
1,338 萬
44.3 坪3 筆土地
2019/12/29全筆
九大路２５１巷１０號
23 萬/坪
1,442 萬
45.3 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
2019/12/15全筆
九大路２５１巷１２號
22 萬/坪
1,362 萬
44.6 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
2019/12/05全筆
九大路２５１巷３１號
25 萬/坪
1,452 萬
16.0 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
預售分件
2019/11/16全筆
九大路２５１巷２０號
22 萬/坪
1,350 萬
44.1 坪3 筆土地住
2019/11/08全筆
九大路２５１巷２２號
22 萬/坪
1,358 萬
44.6 坪3 筆土地
2019/11/02全筆
九大路２５１巷５６號
27 萬/坪
1,650 萬
63.8 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
2019/10/06全筆
九大路２５１巷２６號
21 萬/坪
1,300 萬
45.6 坪3 筆土地
2019/10/05全筆
九大路２５１巷１６號
22 萬/坪
1,350 萬
43.9 坪3 筆土地住
2019/09/27全筆
九大路２５１巷１８號
22 萬/坪
1,350 萬
43.9 坪3 筆土地住
2019/09/22全筆
九大路２５１巷５２號
19 萬/坪
1,160 萬
56.9 坪3 筆土地住
2019/09/19全筆
九大路２５１巷５０號
23 萬/坪
1,410 萬
51.1 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
2019/09/13全筆
九大路２５１巷２３號
23 萬/坪
1,323 萬
43.2 坪3 筆土地住
2019/09/08全筆
九大路２５１巷８號
23 萬/坪
1,430 萬
46.3 坪3 筆土地住
2019/09/05全筆
九大路２５１巷１５號
23 萬/坪
1,325 萬
43.2 坪3 筆土地
2019/09/05全筆
九大路２５１巷１１號
23 萬/坪
1,315 萬
43.2 坪3 筆土地住
2019/08/30全筆
九大路２５１巷１７號
23 萬/坪
1,328 萬
43.2 坪3 筆土地住
2019/08/15全筆
九大路２５１巷６８號
22 萬/坪
1,355 萬
46.2 坪3 筆土地住
2019/08/09全筆
九大路２５１巷６０號
22 萬/坪
1,350 萬
46.3 坪3 筆土地住
2019/07/31全筆
九大路２５１巷６６號
22 萬/坪
1,355 萬
46.2 坪3 筆土地住
2019/07/28全筆
九大路２５１巷１號
26 萬/坪
1,290 萬
42.1 坪3 筆土地住
2019/07/27全筆
九大路２５１巷２號
23 萬/坪
1,428 萬
47.0 坪3 筆土地住
2019/07/27全筆
九大路２５１巷７６號
20 萬/坪
1,200 萬
36.7 坪4 筆土地住
2019/07/23全筆
九大路２５１巷７２號
22 萬/坪
1,350 萬
45.0 坪3 筆土地
2019/07/21全筆
九大路２５１巷２９號
26 萬/坪
1,666 萬
68.7 坪3 筆土地住
2019/07/20全筆
九大路２５１巷６２號
22 萬/坪
1,350 萬
399.9 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
預售分件
2019/07/14全筆
九大路２５１巷２１號
23 萬/坪
1,310 萬
16.0 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
預售分件
2019/07/14全筆
九大路２５１巷７號
22 萬/坪
1,368 萬
47.5 坪3 筆土地住

同段行情：維新段

近一年 4 筆・中位 13 萬/坪・近三年 13・倍數 —・607 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市大樹區九大路251巷3號

50 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

高雄市大樹區 維新段 696 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：維新段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

高雄市大樹區維新段 696 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分