高雄市大樹區龍目段 1271 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/11/08	高雄市大樹區小坪路８６之１６號	13	770	28.9	2	全筆	一般農業區
2024/05/02	高雄市大樹區小坪路８６之１３號	11	683	35.5	2	全筆	一般農業區	含增建
2021/12/31	高雄市大樹區小坪路８６之２號	10	600	32.5	2	全筆	一般農業區	含增建
2021/12/14	高雄市大樹區小坪路８６之２３號	7	400	37.2	2	全筆	一般農業區
2021/01/07	小坪路８６之７號	9	500	27.9	2	全筆	一般農業區
2020/11/14	小坪路８６之１２號	8	460	28.6	2	全筆	一般農業區	含增建
2017/03/12	高雄市大樹區小坪路８６之１３號	8	480	35.5	2	全筆	一般農業區

近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・223 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。