土地 › 高雄市 › 大社區 › 保安段

高雄市大社區保安段 477-10 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/06/28	高雄市大社區中正路２３２巷１號	24	2,200	42.4	4	全筆	住
2021/11/15	高雄市大社區中正路２３２巷１號	23	2,050	42.4	4	全筆	住	含增建
2021/11/14	高雄市大社區中正路２３２巷５號	23	2,500	39.3	2	全筆	住	含增建含裝潢含傢俱設備費
2021/11/01	高雄市大社區中正路２３２巷７號	21	2,298	38.7	3	全筆	住	含增建含裝潢含租約含傢俱設備費；頂樓加蓋；含租約
2021/09/08	高雄市大社區中正路２３２巷２號	21	2,398	44.8	2	全筆	住	含增建含租約一樓空地增建其他增建；含租約
2021/05/05	中正路２３２巷６號	21	2,600	56.3	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2020/05/10	高雄市大社區中正路２３２巷３號	20	2,150	40.5	2	全筆	住
2016/04/18	高雄市大社區保安里中正路232巷5號	17	1,850	39.3	2	全筆	住
2016/03/04	高雄市大社區保安里中正路232巷8號	28	2,800	63.8	2	全筆	住
2016/01/06	高雄市大社區中正路232巷7號	16	1,720	37.8	2	全筆	住
2015/10/20	高雄市大社區保安里中正路232巷6號	15	1,908	56.3	2	全筆	住
2015/08/04	高雄市大社區保安里中正路232巷3號	15	1,620	40.5	2	全筆	住
2015/07/29	高雄市大社區保安里中正路232巷1號	15	1,348	42.4	4	全筆	住
2015/07/29	高雄市大社區保安里中正路232巷2號	16	1,750	44.8	2	全筆	住

2024/06/28全筆
高雄市大社區中正路２３２巷１號
24 萬/坪
2,200 萬
42.4 坪4 筆土地住
2021/11/15全筆
高雄市大社區中正路２３２巷１號
23 萬/坪
2,050 萬
42.4 坪4 筆土地住
含增建
2021/11/14全筆
高雄市大社區中正路２３２巷５號
23 萬/坪
2,500 萬
39.3 坪2 筆土地住
含增建含裝潢
備註：含傢俱設備費
2021/11/01全筆
高雄市大社區中正路２３２巷７號
21 萬/坪
2,298 萬
38.7 坪3 筆土地住
含增建含裝潢含租約
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；含租約
2021/09/08全筆
高雄市大社區中正路２３２巷２號
21 萬/坪
2,398 萬
44.8 坪2 筆土地住
含增建含租約
備註：一樓空地增建其他增建；含租約
2021/05/05全筆
中正路２３２巷６號
21 萬/坪
2,600 萬
56.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：頂樓加蓋
2020/05/10全筆
高雄市大社區中正路２３２巷３號
20 萬/坪
2,150 萬
40.5 坪2 筆土地住
2016/04/18全筆
高雄市大社區保安里中正路232巷5號
17 萬/坪
1,850 萬
39.3 坪2 筆土地住
2016/03/04全筆
高雄市大社區保安里中正路232巷8號
28 萬/坪
2,800 萬
63.8 坪2 筆土地住
2016/01/06全筆
高雄市大社區中正路232巷7號
16 萬/坪
1,720 萬
37.8 坪2 筆土地住
2015/10/20全筆
高雄市大社區保安里中正路232巷6號
15 萬/坪
1,908 萬
56.3 坪2 筆土地住
2015/08/04全筆
高雄市大社區保安里中正路232巷3號
15 萬/坪
1,620 萬
40.5 坪2 筆土地住
2015/07/29全筆
高雄市大社區保安里中正路232巷1號
15 萬/坪
1,348 萬
42.4 坪4 筆土地住
2015/07/29全筆
高雄市大社區保安里中正路232巷2號
16 萬/坪
1,750 萬
44.8 坪2 筆土地住

同段行情：保安段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 10・倍數 —・529 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市大社區中正路232巷2號

7 棟・2015 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。