最新土地成交
5萬/坪
2025/02/24・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
2.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | 鹽埕段836地號 | 5 | 3,400 | 712.5 | 7 | 全筆 | 住宅區 | 道路用地鹽埕段地號540、542、836-2、836-3、836-4買賣價新台幣:貳佰零肆萬元整；建地鹽埕段地號836、836-1買賣價新台幣:參仟壹佰玖拾陸萬元整。本標的原買賣總價為新台幣參仟伍佰萬元整,因買方申請指定建築線時建築師表示該區土地屬禁建範圍,無法指定建築線,經雙方協議結果,賣方同意買賣總價折價新台幣壹佰萬元整,讓買賣合約繼續履約,因此本標的買賣總價更改為參仟肆佰萬元整。 |
- 2025/02/24全筆鹽埕段836地號5 萬/坪3,400 萬712.5 坪7 筆土地住宅區備註：道路用地鹽埕段地號540、542、836-2、836-3、836-4買賣價新台幣:貳佰零肆萬元整；建地鹽埕段地號836、836-1買賣價新台幣:參仟壹佰玖拾陸萬元整。本標的原買賣總價為新台幣參仟伍佰萬元整,因買方申請指定建築線時建築師表示該區土地屬禁建範圍,無法指定建築線,經雙方協議結果,賣方同意買賣總價折價新台幣壹佰萬元整,讓買賣合約繼續履約,因此本標的買賣總價更改為參仟肆佰萬元整。
同段行情：鹽埕段
近一年 13 筆・中位 16 萬/坪・近三年 16・倍數 —・294 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | 542 | 5 | 3,400 | 712.5 | 7 | 全筆 | 住宅區 | 道路用地鹽埕段地號540、542、836-2、836-3、836-4買賣價新台幣:貳佰零肆萬元整；建地鹽埕段地號836、836-1買賣價新台幣:參仟壹佰玖拾陸萬元整。本標的原買賣總價為新台幣參仟伍佰萬元整,因買方申請指定建築線時建築師表示該區土地屬禁建範圍,無法指定建築線,經雙方協議結果,賣方同意買賣總價折價新台幣壹佰萬元整,讓買賣合約繼續履約,因此本標的買賣總價更改為參仟肆佰萬元整。 |
- 5 萬/坪3,400 萬712.5 坪7 筆土地住宅區備註：道路用地鹽埕段地號540、542、836-2、836-3、836-4買賣價新台幣:貳佰零肆萬元整；建地鹽埕段地號836、836-1買賣價新台幣:參仟壹佰玖拾陸萬元整。本標的原買賣總價為新台幣參仟伍佰萬元整,因買方申請指定建築線時建築師表示該區土地屬禁建範圍,無法指定建築線,經雙方協議結果,賣方同意買賣總價折價新台幣壹佰萬元整,讓買賣合約繼續履約,因此本標的買賣總價更改為參仟肆佰萬元整。
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。