最新土地成交
5萬/坪
2026/02/05・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
1.4 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 坪北段495-25地號 | 5 | 7 | 1.4 | 1 | 全筆 | — |
- 2026/02/05全筆坪北段495-25地號5 萬/坪7 萬1.4 坪1 筆土地
同段行情：坪北段
近一年 46 筆・中位 5 萬/坪・近三年 5・倍數 —・412 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 499-5 | 9 | 1,562 | 168.7 | 3 | 全筆 | — |
| 2026/02/05 | 495-23 | 5 | 15 | 3.0 | 2 | 全筆 | — |
| 2024/09/03 | 495-20 | 4 | 1,072 | 268.0 | 4 | 全筆 | 住宅區 |
| 2024/09/03 | 496-5 | 4 | 1,072 | 268.0 | 4 | 全筆 | 住宅區 |
| 2024/09/03 | 495-1 | 4 | 1,072 | 268.0 | 4 | 全筆 | 住宅區 |
| 2024/09/03 | 495-13 | 4 | 1,072 | 268.0 | 4 | 全筆 | 住宅區 |
- 9 萬/坪1,562 萬168.7 坪3 筆土地
- 5 萬/坪15 萬3.0 坪2 筆土地
- 4 萬/坪1,072 萬268.0 坪4 筆土地住宅區
- 4 萬/坪1,072 萬268.0 坪4 筆土地住宅區
- 4 萬/坪1,072 萬268.0 坪4 筆土地住宅區
- 4 萬/坪1,072 萬268.0 坪4 筆土地住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。