高雄市小港區宏明段 95-14 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/10/17	高雄市小港區廠邊三路３０巷８７弄８號	21	1,368	27.8	2	全筆	住	含土地增值稅或其他稅費196201元；含地政士服務費12000元

近一年 1 筆・中位 29 萬/坪・近三年 24・倍數 —・390 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/08/22	90	33	2,724	82.6	3	全筆	住宅區	宏明段90地號,買賣總價新台幣8934250元整宏明段90-1地號,買賣總價新台幣9361750元整宏明段90-2地號,買賣總價新台幣8944000元整

2023/08/2290 地號全筆
33 萬/坪
2,724 萬
82.6 坪3 筆土地住宅區
備註：宏明段90地號,買賣總價新台幣8934250元整宏明段90-1地號,買賣總價新台幣9361750元整宏明段90-2地號,買賣總價新台幣8944000元整

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。