高雄市小港區桂林段 492 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/15	高雄市小港區桂陽路２５７巷５號三樓	12	550	7.0	1	全筆	住
2023/04/09	高雄市小港區桂陽路２５５號六樓	18	560	5.0	1	全筆	住
2022/08/09	高雄市小港區桂陽路２５５號六樓	12	396	5.0	1	全筆	住
2022/04/13	高雄市小港區桂陽路２５５號五樓	13	430	4.4	1	全筆	住	含裝潢
2020/01/21	高雄市小港區桂陽路２５７巷３號三樓	12	398	5.3	1	全筆	住
2019/12/23	高雄市小港區桂陽路２５７巷３號３樓	9	300	5.3	1	全筆	住
2018/09/03	高雄市小港區桂陽路２５７巷１號	11	780	11.2	1	全筆	住	含增建
2017/07/31	高雄市小港區桂陽路２５５號、２５５號二樓之１	25	2,800	18.1	1	全筆	住
2014/06/18	高雄市小港區桂陽路２５７巷５號五樓	10	450	7.0	1	全筆	住
2014/06/17	高雄市小港區桂陽路２５７巷１號	10	680	11.2	1	全筆	住
2014/03/20	高雄市小港區桂陽路２５７巷５號	8	589	12.2	1	全筆	住

近一年 2 筆・中位 42 萬/坪・近三年 42・倍數 —・502 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。