高雄市岡山區大智段協和小段 87 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/26	高雄市岡山區明得街３７號四樓	17	530	6.2	3	全筆	住
2023/02/11	高雄市岡山區明得街３９號六樓	18	645	6.3	3	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2022/08/27	高雄市岡山區明得街３９號五樓	18	660	6.3	3	全筆	住	含增建遮雨棚及鐵鋁窗增建其他增建
2021/09/25	高雄市岡山區明得街３９號五樓	11	410	6.3	3	全筆	住
2020/12/08	明得街３９號六樓	12	430	6.3	3	全筆	住	含增建陽台外推
2014/06/24	高雄市岡山區明得街４１號四樓	6	192	6.1	3	全筆	住

近一年 2 筆・中位 15 萬/坪・近三年 23・倍數 —・156 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/12/10	82-1	23	880	39.0	1	全筆	住宅區
2023/08/22	82-1	15	594	39.6	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。