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高雄市岡山區富貴段 748 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

22萬/坪

2025/09/02・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

110.7 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/11	高雄市岡山區新庄路９號五樓之１	32	1,158	14.9	1	全筆	住	含裝潢
2026/03/27	高雄市岡山區新庄路９號四樓之１	30	1,098	14.9	1	全筆	住
2025/09/02	高雄市岡山區新庄路９號四樓之２	30	945	12.7	1	全筆	住
2025/08/22	高雄市岡山區新庄路９號三樓之２	30	930	12.7	1	全筆	住
2025/08/17	高雄市岡山區新庄路９號五樓之２	30	950	12.7	1	全筆	住
2025/08/15	高雄市岡山區新庄路９號二樓之２	30	925	12.7	1	全筆	住
2022/03/19	富貴段748地號	22	2,458	110.7	1	全筆	住宅區

2026/07/11全筆
高雄市岡山區新庄路９號五樓之１
32 萬/坪
1,158 萬
14.9 坪1 筆土地住
含裝潢
2026/03/27全筆
高雄市岡山區新庄路９號四樓之１
30 萬/坪
1,098 萬
14.9 坪1 筆土地住
2025/09/02全筆
高雄市岡山區新庄路９號四樓之２
30 萬/坪
945 萬
12.7 坪1 筆土地住
2025/08/22全筆
高雄市岡山區新庄路９號三樓之２
30 萬/坪
930 萬
12.7 坪1 筆土地住
2025/08/17全筆
高雄市岡山區新庄路９號五樓之２
30 萬/坪
950 萬
12.7 坪1 筆土地住
2025/08/15全筆
高雄市岡山區新庄路９號二樓之２
30 萬/坪
925 萬
12.7 坪1 筆土地住
2022/03/19全筆
富貴段748地號
22 萬/坪
2,458 萬
110.7 坪1 筆土地住宅區

同段行情：富貴段

近一年 1 筆・中位 13 萬/坪・近三年 19・倍數 —・380 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市岡山區新庄路9號

1 棟・2025 完工・房價中位 30.9 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。