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高雄市岡山區石螺段 513 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/08	高雄市岡山區石潭東街１２巷３３號	28	1,480	31.8	5	全筆	一般農業區
2025/04/14	高雄市岡山區石潭東街２０巷３６號	30	1,710	47.4	5	全筆	一般農業區	含增建
2025/02/26	高雄市岡山區石潭東街１２巷２５號	31	1,620	34.5	5	全筆	一般農業區	含增建
2024/10/18	高雄市岡山區石潭東街２巷１號	36	2,430	99.1	5	全筆	一般農業區	含增建
2024/04/19	高雄市岡山區石潭東街２０巷３２號	30	1,700	47.4	5	全筆	一般農業區	含裝潢
2024/03/28	高雄市岡山區石潭東街１２巷５０號	26	1,360	31.8	5	全筆	一般農業區
2023/06/12	高雄市岡山區石潭東一街２２巷６號	23	1,680	76.6	5	全筆	一般農業區	含增建
2022/12/31	高雄市岡山區石潭東一街２８巷１６號	24	1,400	64.5	5	全筆	一般農業區
2022/06/27	高雄市岡山區石潭東街２０巷８號	25	1,400	47.4	5	全筆	一般農業區
2022/03/24	高雄市岡山區石潭東街１２巷１９號	24	1,280	31.8	5	全筆	一般農業區	含裝潢
2021/03/19	石潭東一街１２號	28	2,360	104.1	5	全筆	一般農業區	含增建
2020/12/07	石潭東街２０巷２０號	22	1,220	48.5	5	全筆	一般農業區	含裝潢
2020/12/04	石潭東街６巷１６號	19	1,000	32.0	5	全筆	一般農業區
2019/12/31	高雄市岡山區石潭北街２號+石潭東街６巷４０號	18	950	31.9	5	全筆	特定農業區
2019/12/08	高雄市岡山區石潭東街２０巷３６號及石潭北街２號	20	1,100	47.4	5	全筆	特定農業區
2019/09/05	高雄市岡山區石潭東一街２號及石潭北街２號	59	5,600	184.2	4	全筆	特定農業區	含裝潢
2019/08/21	高雄市岡山區石潭北一街２０號	26	1,500	72.8	4	全筆	特定農業區
2019/05/12	高雄市岡山區石潭東街２巷１號及石潭北街２號	25	1,730	99.1	5	全筆	特定農業區
2019/05/08	高雄市岡山區石潭東街１２巷１９號，石潭北街２號	15	800	31.8	5	全筆	特定農業區
2019/04/17	高雄市岡山區石潭北二街１６號，石潭北街２號.	20	1,338	53.0	4	全筆	特定農業區
2019/04/10	高雄市岡山區石潭東街１２巷２號及石潭北街２號	17	928	32.8	5	全筆	特定農業區
2019/03/15	高雄市岡山區石潭東街１２巷３９號	17	900	31.8	5	全筆	特定農業區
2019/02/19	高雄市岡山區石潭北街２號及石潭東街６巷３號	16	860	31.9	5	全筆	特定農業區
2018/09/14	高雄市岡山區石潭北二街７號	19	1,300	53.4	4	全筆	特定農業區	含增建
2018/06/19	高雄市岡山區石潭東街１２巷１５號	15	800	31.8	5	全筆	特定農業區
2017/10/27	高雄市岡山區石潭北街２號	15	780	31.8	5	全筆	特定農業區
2017/09/02	高雄市岡山區石潭北街２號	16	850	32.7	5	全筆	特定農業區	含裝潢
2017/05/26	高雄市岡山區石潭東街２０巷９號	20	1,138	47.4	5	全筆	特定農業區
2017/02/14	高雄市岡山區石潭里4鄰石潭東街12巷10號	15	780	31.9	5	全筆	特定農業區
2016/08/21	高雄市岡山區石潭東一街２８巷２號	17	1,000	48.1	5	全筆	特定農業區
2016/03/07	高雄市岡山區石潭東一街28巷16號	19	1,098	64.5	5	全筆	特定農業區
2016/01/18	高雄市岡山區石潭東街6巷7號	15	810	31.9	5	全筆	特定農業區
2015/12/10	高雄市岡山區石潭里石潭東街6巷11號	14	715	31.9	5	全筆	特定農業區
2015/11/28	高雄市岡山區石潭北街２號及石潭東街12巷36號	16	840	31.8	5	全筆	特定農業區
2015/10/27	高雄市岡山區石潭東街３５號	23	1,950	100.2	5	全筆	特定農業區
2015/08/16	高雄市岡山區石潭北街２號	18	1,000	48.4	5	全筆	特定農業區
2015/07/13	高雄市岡山區石潭北一街６號	17	980	36.7	4	全筆	特定農業區
2015/04/24	高雄市岡山區石潭東街20巷9號	17	980	47.4	5	全筆	特定農業區
2015/01/14	高雄市岡山區石潭東一街２８巷１６號	17	980	64.5	5	全筆	特定農業區
2014/12/03	高雄市岡山區石潭東一街13號	0	2	83.5	4	全筆	特定農業區
2014/11/10	高雄市岡山區石潭北街２號及石潭東街2巷13號	18	1,250	72.0	5	全筆	特定農業區
2014/10/20	高雄市岡山區石潭東街12巷27號	13	680	31.8	5	全筆	特定農業區
2014/08/27	高雄市岡山區石潭北街１號	15	1,150	66.3	4	全筆	鄉村區
2014/07/28	高雄市岡山區石潭東街１２巷３９號	13	690	31.8	5	全筆	特定農業區
2014/04/14	高雄市岡山區石潭北街２號	12	638	32.0	5	全筆	特定農業區
2014/02/14	高雄市岡山區石潭北街3號	24	2,050	92.6	5	全筆	特定農業區
2014/01/09	高雄市岡山區石潭北街1號	20	1,500	66.3	4	全筆	鄉村區
2013/12/30	高雄市岡山區石潭里石潭東街12巷8號	15	800	31.9	5	全筆	特定農業區
2013/11/29	高雄市岡山區石潭北一街１８號	17	1,010	36.7	4	全筆	特定農業區

2026/01/08全筆
高雄市岡山區石潭東街１２巷３３號
28 萬/坪
1,480 萬
31.8 坪5 筆土地一般農業區
2025/04/14全筆
高雄市岡山區石潭東街２０巷３６號
30 萬/坪
1,710 萬
47.4 坪5 筆土地一般農業區
含增建
2025/02/26全筆
高雄市岡山區石潭東街１２巷２５號
31 萬/坪
1,620 萬
34.5 坪5 筆土地一般農業區
含增建
2024/10/18全筆
高雄市岡山區石潭東街２巷１號
36 萬/坪
2,430 萬
99.1 坪5 筆土地一般農業區
含增建
2024/04/19全筆
高雄市岡山區石潭東街２０巷３２號
30 萬/坪
1,700 萬
47.4 坪5 筆土地一般農業區
含裝潢
2024/03/28全筆
高雄市岡山區石潭東街１２巷５０號
26 萬/坪
1,360 萬
31.8 坪5 筆土地一般農業區
2023/06/12全筆
高雄市岡山區石潭東一街２２巷６號
23 萬/坪
1,680 萬
76.6 坪5 筆土地一般農業區
含增建
2022/12/31全筆
高雄市岡山區石潭東一街２８巷１６號
24 萬/坪
1,400 萬
64.5 坪5 筆土地一般農業區
2022/06/27全筆
高雄市岡山區石潭東街２０巷８號
25 萬/坪
1,400 萬
47.4 坪5 筆土地一般農業區
2022/03/24全筆
高雄市岡山區石潭東街１２巷１９號
24 萬/坪
1,280 萬
31.8 坪5 筆土地一般農業區
含裝潢
2021/03/19全筆
石潭東一街１２號
28 萬/坪
2,360 萬
104.1 坪5 筆土地一般農業區
含增建
2020/12/07全筆
石潭東街２０巷２０號
22 萬/坪
1,220 萬
48.5 坪5 筆土地一般農業區
含裝潢
2020/12/04全筆
石潭東街６巷１６號
19 萬/坪
1,000 萬
32.0 坪5 筆土地一般農業區
2019/12/31全筆
高雄市岡山區石潭北街２號+石潭東街６巷４０號
18 萬/坪
950 萬
31.9 坪5 筆土地特定農業區
2019/12/08全筆
高雄市岡山區石潭東街２０巷３６號及石潭北街２號
20 萬/坪
1,100 萬
47.4 坪5 筆土地特定農業區
2019/09/05全筆
高雄市岡山區石潭東一街２號及石潭北街２號
59 萬/坪
5,600 萬
184.2 坪4 筆土地特定農業區
含裝潢
2019/08/21全筆
高雄市岡山區石潭北一街２０號
26 萬/坪
1,500 萬
72.8 坪4 筆土地特定農業區
2019/05/12全筆
高雄市岡山區石潭東街２巷１號及石潭北街２號
25 萬/坪
1,730 萬
99.1 坪5 筆土地特定農業區
2019/05/08全筆
高雄市岡山區石潭東街１２巷１９號，石潭北街２號
15 萬/坪
800 萬
31.8 坪5 筆土地特定農業區
2019/04/17全筆
高雄市岡山區石潭北二街１６號，石潭北街２號.
20 萬/坪
1,338 萬
53.0 坪4 筆土地特定農業區
2019/04/10全筆
高雄市岡山區石潭東街１２巷２號及石潭北街２號
17 萬/坪
928 萬
32.8 坪5 筆土地特定農業區
2019/03/15全筆
高雄市岡山區石潭東街１２巷３９號
17 萬/坪
900 萬
31.8 坪5 筆土地特定農業區
2019/02/19全筆
高雄市岡山區石潭北街２號及石潭東街６巷３號
16 萬/坪
860 萬
31.9 坪5 筆土地特定農業區
2018/09/14全筆
高雄市岡山區石潭北二街７號
19 萬/坪
1,300 萬
53.4 坪4 筆土地特定農業區
含增建
2018/06/19全筆
高雄市岡山區石潭東街１２巷１５號
15 萬/坪
800 萬
31.8 坪5 筆土地特定農業區
2017/10/27全筆
高雄市岡山區石潭北街２號
15 萬/坪
780 萬
31.8 坪5 筆土地特定農業區
2017/09/02全筆
高雄市岡山區石潭北街２號
16 萬/坪
850 萬
32.7 坪5 筆土地特定農業區
含裝潢
2017/05/26全筆
高雄市岡山區石潭東街２０巷９號
20 萬/坪
1,138 萬
47.4 坪5 筆土地特定農業區
2017/02/14全筆
高雄市岡山區石潭里4鄰石潭東街12巷10號
15 萬/坪
780 萬
31.9 坪5 筆土地特定農業區
2016/08/21全筆
高雄市岡山區石潭東一街２８巷２號
17 萬/坪
1,000 萬
48.1 坪5 筆土地特定農業區
2016/03/07全筆
高雄市岡山區石潭東一街28巷16號
19 萬/坪
1,098 萬
64.5 坪5 筆土地特定農業區
2016/01/18全筆
高雄市岡山區石潭東街6巷7號
15 萬/坪
810 萬
31.9 坪5 筆土地特定農業區
2015/12/10全筆
高雄市岡山區石潭里石潭東街6巷11號
14 萬/坪
715 萬
31.9 坪5 筆土地特定農業區
2015/11/28全筆
高雄市岡山區石潭北街２號及石潭東街12巷36號
16 萬/坪
840 萬
31.8 坪5 筆土地特定農業區
2015/10/27全筆
高雄市岡山區石潭東街３５號
23 萬/坪
1,950 萬
100.2 坪5 筆土地特定農業區
2015/08/16全筆
高雄市岡山區石潭北街２號
18 萬/坪
1,000 萬
48.4 坪5 筆土地特定農業區
2015/07/13全筆
高雄市岡山區石潭北一街６號
17 萬/坪
980 萬
36.7 坪4 筆土地特定農業區
2015/04/24全筆
高雄市岡山區石潭東街20巷9號
17 萬/坪
980 萬
47.4 坪5 筆土地特定農業區
2015/01/14全筆
高雄市岡山區石潭東一街２８巷１６號
17 萬/坪
980 萬
64.5 坪5 筆土地特定農業區
2014/12/03全筆
高雄市岡山區石潭東一街13號
0 萬/坪
2 萬
83.5 坪4 筆土地特定農業區
2014/11/10全筆
高雄市岡山區石潭北街２號及石潭東街2巷13號
18 萬/坪
1,250 萬
72.0 坪5 筆土地特定農業區
2014/10/20全筆
高雄市岡山區石潭東街12巷27號
13 萬/坪
680 萬
31.8 坪5 筆土地特定農業區
2014/08/27全筆
高雄市岡山區石潭北街１號
15 萬/坪
1,150 萬
66.3 坪4 筆土地鄉村區
2014/07/28全筆
高雄市岡山區石潭東街１２巷３９號
13 萬/坪
690 萬
31.8 坪5 筆土地特定農業區
2014/04/14全筆
高雄市岡山區石潭北街２號
12 萬/坪
638 萬
32.0 坪5 筆土地特定農業區
2014/02/14全筆
高雄市岡山區石潭北街3號
24 萬/坪
2,050 萬
92.6 坪5 筆土地特定農業區
2014/01/09全筆
高雄市岡山區石潭北街1號
20 萬/坪
1,500 萬
66.3 坪4 筆土地鄉村區
2013/12/30全筆
高雄市岡山區石潭里石潭東街12巷8號
15 萬/坪
800 萬
31.9 坪5 筆土地特定農業區
2013/11/29全筆
高雄市岡山區石潭北一街１８號
17 萬/坪
1,010 萬
36.7 坪4 筆土地特定農業區

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近一年 2 筆・中位 21 萬/坪・近三年 10・倍數 —・563 個地號

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38 棟・2006 完工・房價中位 28.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。