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高雄市岡山區石螺段 711 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/08	高雄市岡山區石潭東街１２巷３３號	28	1,480	31.8	5	全筆	一般農業區
2025/02/26	高雄市岡山區石潭東街１２巷２５號	31	1,620	34.5	5	全筆	一般農業區	含增建
2024/03/28	高雄市岡山區石潭東街１２巷５０號	26	1,360	31.8	5	全筆	一般農業區
2022/03/24	高雄市岡山區石潭東街１２巷１９號	24	1,280	31.8	5	全筆	一般農業區	含裝潢
2019/05/08	高雄市岡山區石潭東街１２巷１９號，石潭北街２號	15	800	31.8	5	全筆	特定農業區
2019/04/10	高雄市岡山區石潭東街１２巷２號及石潭北街２號	17	928	32.8	5	全筆	特定農業區
2019/03/15	高雄市岡山區石潭東街１２巷３９號	17	900	31.8	5	全筆	特定農業區
2018/06/19	高雄市岡山區石潭東街１２巷１５號	15	800	31.8	5	全筆	特定農業區
2017/10/27	高雄市岡山區石潭北街２號	15	780	31.8	5	全筆	特定農業區
2017/09/02	高雄市岡山區石潭北街２號	16	850	32.7	5	全筆	特定農業區	含裝潢
2017/02/14	高雄市岡山區石潭里4鄰石潭東街12巷10號	15	780	31.9	5	全筆	特定農業區
2015/11/28	高雄市岡山區石潭北街２號及石潭東街12巷36號	16	840	31.8	5	全筆	特定農業區
2014/10/20	高雄市岡山區石潭東街12巷27號	13	680	31.8	5	全筆	特定農業區
2014/07/28	高雄市岡山區石潭東街１２巷３９號	13	690	31.8	5	全筆	特定農業區
2013/12/30	高雄市岡山區石潭里石潭東街12巷8號	15	800	31.9	5	全筆	特定農業區

2026/01/08全筆
高雄市岡山區石潭東街１２巷３３號
28 萬/坪
1,480 萬
31.8 坪5 筆土地一般農業區
2025/02/26全筆
高雄市岡山區石潭東街１２巷２５號
31 萬/坪
1,620 萬
34.5 坪5 筆土地一般農業區
含增建
2024/03/28全筆
高雄市岡山區石潭東街１２巷５０號
26 萬/坪
1,360 萬
31.8 坪5 筆土地一般農業區
2022/03/24全筆
高雄市岡山區石潭東街１２巷１９號
24 萬/坪
1,280 萬
31.8 坪5 筆土地一般農業區
含裝潢
2019/05/08全筆
高雄市岡山區石潭東街１２巷１９號，石潭北街２號
15 萬/坪
800 萬
31.8 坪5 筆土地特定農業區
2019/04/10全筆
高雄市岡山區石潭東街１２巷２號及石潭北街２號
17 萬/坪
928 萬
32.8 坪5 筆土地特定農業區
2019/03/15全筆
高雄市岡山區石潭東街１２巷３９號
17 萬/坪
900 萬
31.8 坪5 筆土地特定農業區
2018/06/19全筆
高雄市岡山區石潭東街１２巷１５號
15 萬/坪
800 萬
31.8 坪5 筆土地特定農業區
2017/10/27全筆
高雄市岡山區石潭北街２號
15 萬/坪
780 萬
31.8 坪5 筆土地特定農業區
2017/09/02全筆
高雄市岡山區石潭北街２號
16 萬/坪
850 萬
32.7 坪5 筆土地特定農業區
含裝潢
2017/02/14全筆
高雄市岡山區石潭里4鄰石潭東街12巷10號
15 萬/坪
780 萬
31.9 坪5 筆土地特定農業區
2015/11/28全筆
高雄市岡山區石潭北街２號及石潭東街12巷36號
16 萬/坪
840 萬
31.8 坪5 筆土地特定農業區
2014/10/20全筆
高雄市岡山區石潭東街12巷27號
13 萬/坪
680 萬
31.8 坪5 筆土地特定農業區
2014/07/28全筆
高雄市岡山區石潭東街１２巷３９號
13 萬/坪
690 萬
31.8 坪5 筆土地特定農業區
2013/12/30全筆
高雄市岡山區石潭里石潭東街12巷8號
15 萬/坪
800 萬
31.9 坪5 筆土地特定農業區

同段行情：石螺段

近一年 2 筆・中位 21 萬/坪・近三年 10・倍數 —・563 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市岡山區石潭北街2號

38 棟・2006 完工・房價中位 28.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。