ToEstate
土地 › 高雄市 › 岡山區 › 鹽埔段

高雄市岡山區 鹽埔段 55-1 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
26萬/坪
2024/06/17・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
178.3 坪
法定容積 240% → 每建坪約 11 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/06/16全筆
    高雄市岡山區白米路８２號五樓之２
    36 萬/坪
    630 萬
    5.7 坪1 筆土地鄉村區
  • 2026/06/04全筆
    高雄市岡山區白米路８２號三樓之６
    35 萬/坪
    850 萬
    5.7 坪1 筆土地鄉村區
  • 2026/06/04全筆
    高雄市岡山區白米路８２號二樓之６
    35 萬/坪
    850 萬
    5.7 坪1 筆土地鄉村區
  • 2026/05/30全筆
    高雄市岡山區白米路８２號四樓之１
    36 萬/坪
    650 萬
    5.9 坪1 筆土地鄉村區
  • 2026/05/30全筆
    高雄市岡山區白米路８２號四樓之２
    35 萬/坪
    610 萬
    5.7 坪1 筆土地鄉村區
  • 2026/05/30全筆
    高雄市岡山區白米路８２號四樓之３
    36 萬/坪
    667 萬
    6.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2026/05/30全筆
    高雄市岡山區白米路８２號五樓之３
    36 萬/坪
    667 萬
    6.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2026/05/29全筆
    高雄市岡山區白米路８２號二樓之５
    35 萬/坪
    643 萬
    6.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2026/05/29全筆
    高雄市岡山區白米路８２號三樓之７
    34 萬/坪
    866 萬
    5.9 坪1 筆土地鄉村區
  • 2026/05/25全筆
    高雄市岡山區白米路８２號三樓之３
    35 萬/坪
    649 萬
    6.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2026/05/25全筆
    高雄市岡山區白米路８２號二樓之８
    35 萬/坪
    665 萬
    6.2 坪1 筆土地鄉村區
  • 2026/05/25全筆
    高雄市岡山區白米路８２號三樓之８
    34 萬/坪
    893 萬
    6.2 坪1 筆土地鄉村區
  • 2026/05/23全筆
    高雄市岡山區白米路８２號二樓之１
    33 萬/坪
    843 萬
    5.9 坪1 筆土地鄉村區
  • 2026/05/23全筆
    高雄市岡山區白米路８２號三樓之１
    34 萬/坪
    850 萬
    5.9 坪1 筆土地鄉村區
  • 2026/05/23全筆
    高雄市岡山區白米路８２號二樓之７
    35 萬/坪
    638 萬
    5.9 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/06/17全筆
    鹽埔段55-1地號
    26 萬/坪
    4,550 萬
    178.3 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：鹽埔段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26・倍數 —・128 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2024/07/1964 地號全筆
    26 萬/坪
    4,909 萬
    187.4 坪3 筆土地非都建築用地
  • 2022/02/2651-2 地號全筆
    20 萬/坪
    1,425 萬
    70.0 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2021/11/0951 地號全筆
    24 萬/坪
    5,742 萬
    241.0 坪1 筆土地非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。