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土地 › 高雄市 › 岡山區 › 鹽埔段

高雄市岡山區 鹽埔段 51 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置:無
最新土地成交
24萬/坪
2025/12/22・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
241.0 坪
法定容積 240% → 每建坪約 10 萬

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/12/22全筆
    高雄市岡山區□埔路59號三樓之2
    29 萬/坪
    990 萬
    9.4 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/05/01全筆
    高雄市岡山區22633;埔路59號2樓之1
    0 萬/坪
    2 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/04/06全筆
    高雄市岡山區□埔路59號二樓之3
    30 萬/坪
    765 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/03/19全筆
    高雄市岡山區□埔路59號二樓之8
    31 萬/坪
    880 萬
    7.6 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/03/14全筆
    高雄市岡山區□埔路59號三樓之8
    31 萬/坪
    735 萬
    7.6 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/03/10全筆
    高雄市岡山區□埔路59號三樓之10
    31 萬/坪
    760 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/03/06全筆
    高雄市岡山區□埔路59號五樓之3
    32 萬/坪
    950 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/01/16全筆
    高雄市岡山區□埔路59號四樓之3
    30 萬/坪
    765 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2025/01/15全筆
    高雄市岡山區□埔路59號五樓之11
    31 萬/坪
    720 萬
    7.5 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/10/17全筆
    高雄市岡山區□埔路59號二樓之9
    31 萬/坪
    905 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/09/12全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    31 萬/坪
    745 萬
    7.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/09/12全筆
    高雄市岡山區□埔路59號四樓之6
    31 萬/坪
    745 萬
    7.8 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/08/09全筆
    高雄市岡山區□埔路59號五樓之6
    31 萬/坪
    745 萬
    7.8 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/08/09全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    31 萬/坪
    745 萬
    7.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/07/16全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    31 萬/坪
    735 萬
    7.6 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/07/16全筆
    高雄市岡山區□埔路59號四樓之8
    31 萬/坪
    735 萬
    7.6 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/06/29全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    31 萬/坪
    760 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/06/29全筆
    高雄市岡山區□埔路59號二樓之10
    31 萬/坪
    760 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/06/28全筆
    高雄市岡山區□埔路59號五樓之12
    31 萬/坪
    955 萬
    8.5 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/06/26全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    31 萬/坪
    760 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/06/26全筆
    高雄市岡山區□埔路59號四樓之9
    31 萬/坪
    760 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/06/25全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    31 萬/坪
    745 萬
    7.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/06/25全筆
    高雄市岡山區□埔路59號二樓之6
    31 萬/坪
    745 萬
    7.8 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/06/22全筆
    高雄市岡山區□埔路59號二樓之7
    31 萬/坪
    735 萬
    7.7 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/06/22全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    31 萬/坪
    735 萬
    7.7 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/06/15全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    31 萬/坪
    765 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/06/15全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    31 萬/坪
    735 萬
    7.6 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/05/04全筆
    高雄市岡山區□埔路59號三樓之6
    31 萬/坪
    745 萬
    7.8 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/05/04全筆
    高雄市岡山區□埔路59號五樓之3
    30 萬/坪
    910 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/05/04全筆
    高雄市岡山區□埔路59號四樓之7
    31 萬/坪
    880 萬
    7.7 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/05/04全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    31 萬/坪
    910 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/05/04全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    31 萬/坪
    880 萬
    7.7 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/05/04全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    31 萬/坪
    745 萬
    7.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/05/03全筆
    高雄市岡山區□埔路59號三樓之5
    31 萬/坪
    920 萬
    8.1 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/05/03全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    31 萬/坪
    920 萬
    8.1 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/05/03全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    31 萬/坪
    905 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/05/03全筆
    高雄市岡山區□埔路59號五樓之9
    31 萬/坪
    905 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/04/13全筆
    高雄市岡山區□埔路59號五樓之8
    31 萬/坪
    735 萬
    7.6 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/04/13全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    31 萬/坪
    735 萬
    7.6 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/03/06全筆
    高雄市岡山區□埔路59號三樓之1
    27 萬/坪
    920 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/03/06全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    27 萬/坪
    920 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/03/02全筆
    高雄市岡山區□埔路59號二樓之2
    26 萬/坪
    938 萬
    9.4 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/03/02全筆
    高雄市岡山區□埔路59號五樓之7
    26 萬/坪
    630 萬
    7.7 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/03/02全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    27 萬/坪
    630 萬
    7.7 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/03/02全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    27 萬/坪
    938 萬
    9.4 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/02/26全筆
    高雄市岡山區□埔路59號二樓之12
    27 萬/坪
    850 萬
    8.5 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/02/26全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    27 萬/坪
    850 萬
    8.5 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/02/08全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    27 萬/坪
    943 萬
    9.4 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/02/08全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    27 萬/坪
    810 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/02/08全筆
    高雄市岡山區□埔路59號五樓之10
    27 萬/坪
    810 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/02/08全筆
    高雄市岡山區□埔路59號五樓之2
    27 萬/坪
    943 萬
    9.4 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
    備註:權利人於113年8月21日向第三人繼受預售屋買賣契約預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/01/31全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    27 萬/坪
    805 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2024/01/31全筆
    高雄市岡山區□埔路59號三樓之9
    27 萬/坪
    805 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2023/12/16全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    28 萬/坪
    850 萬
    8.1 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/12/16全筆
    高雄市岡山區□埔路59號二樓之5
    28 萬/坪
    850 萬
    8.1 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2023/12/09全筆
    高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段
    27 萬/坪
    940 萬
    9.4 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/12/09全筆
    高雄市岡山區□埔路59號四樓之2
    27 萬/坪
    940 萬
    9.4 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2023/11/26全筆
    高雄市岡山區鹽埔段鹽埔路
    31 萬/坪
    760 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
    備註:車位為約定專用車位無法單獨買賣需與房子一併出售。
  • 2023/11/26全筆
    高雄市岡山區□埔路59號四樓之10
    31 萬/坪
    760 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
    備註:車位為約定專用車位無法單獨買賣需與房子一併出售權利人於113年8月30日向第三人繼受預售屋買賣契約權利人於113年9月9日向第三人繼受預售屋買賣契約預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/10/09全筆
    高雄市岡山區鹽埔段鹽埔路
    27 萬/坪
    626 萬
    7.7 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/10/09全筆
    高雄市岡山區□埔路59號三樓之7
    26 萬/坪
    626 萬
    7.7 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2023/06/12全筆
    高雄市岡山區鹽埔段白米路
    28 萬/坪
    851 萬
    8.1 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/06/12全筆
    高雄市岡山區□埔路59號五樓之5
    28 萬/坪
    851 萬
    8.1 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2023/02/06全筆
    高雄市岡山區□埔路59號三樓之12
    28 萬/坪
    886 萬
    8.5 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2023/02/06全筆
    高雄市岡山區鹽埔段白米路
    28 萬/坪
    886 萬
    8.5 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/02/03全筆
    高雄市岡山區□埔路59號五樓之1
    28 萬/坪
    928 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2023/02/03全筆
    高雄市岡山區鹽埔段白米路
    28 萬/坪
    928 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/02/01全筆
    高雄市岡山區□埔路59號二樓之1
    28 萬/坪
    923 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
    備註:權利人於113年8月22日向第三人繼受預售屋買賣契約預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/02/01全筆
    高雄市岡山區鹽埔段白米路
    28 萬/坪
    923 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/01/29全筆
    高雄市岡山區□埔路59號四樓之12
    28 萬/坪
    886 萬
    8.5 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
    備註:權利人於113年10月11日向第三人繼受預售屋買賣契約預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/01/29全筆
    高雄市岡山區鹽埔段白米路
    28 萬/坪
    886 萬
    8.5 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/01/15全筆
    高雄市岡山區□埔路59號四樓之1
    28 萬/坪
    926 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
    備註:權利人於113年8月20日向第三人繼受預售屋買賣契約預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/01/15全筆
    高雄市岡山區鹽埔段白米路
    28 萬/坪
    926 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2022/12/15全筆
    高雄市岡山區□埔路59號三樓之3
    28 萬/坪
    845 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2022/12/15全筆
    高雄市岡山區鹽埔段白米路
    28 萬/坪
    845 萬
    8.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2022/12/12全筆
    高雄市岡山區□埔路59號三樓之11
    28 萬/坪
    650 萬
    7.5 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
    備註:權利人於113年11月16日向第三人繼受預售屋買賣契約預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/12/12全筆
    高雄市岡山區鹽埔段白米路
    28 萬/坪
    650 萬
    7.5 坪1 筆土地鄉村區
  • 2022/12/07全筆
    高雄市岡山區□埔路59號二樓之11
    28 萬/坪
    650 萬
    7.5 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2022/12/07全筆
    高雄市岡山區□埔路59號四樓之11
    28 萬/坪
    650 萬
    7.5 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2022/12/07全筆
    高雄市岡山區鹽埔段白米路
    28 萬/坪
    650 萬
    7.5 坪1 筆土地鄉村區
  • 2022/12/07全筆
    高雄市岡山區鹽埔段白米路
    28 萬/坪
    650 萬
    7.5 坪1 筆土地鄉村區
  • 2021/11/09全筆
    鹽埔段51地號
    24 萬/坪
    5,742 萬
    241.0 坪1 筆土地非都建築用地
    備註:與岡山區鹽埔段51-1地號連件辦理總價無法拆分

同段行情:鹽埔段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26・倍數 —・128 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

  • 2024/06/1755-1 地號全筆
    26 萬/坪
    4,550 萬
    178.3 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2022/02/2651-2 地號全筆
    20 萬/坪
    1,425 萬
    70.0 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。

鹽埔段 51-0 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate