土地 › 高雄市 › 左營區 › 新光段

高雄市左營區新光段 228 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/18	高雄市左營區文康路２６３號七樓之１	45	1,130	1.9	1	全筆	商
2026/01/16	高雄市左營區文康路２６３號七樓之１	21	520	1.9	1	全筆	商
2025/10/24	高雄市左營區文康路２６３號三樓之１	22	1,350	4.5	1	全筆	商	含增建
2025/09/14	高雄市左營區文康路２６１號十四樓之２	26	1,050	2.9	1	全筆	商	含增建
2024/12/10	高雄市左營區文康路２５５號十二樓之２	29	1,020	2.6	1	全筆	商	含裝潢
2024/10/29	高雄市左營區文康路２５５號九樓之２	29	900	2.6	1	全筆	商
2024/01/27	高雄市左營區文康路２６３號十四樓之２	31	730	2.0	1	全筆	商
2024/01/16	高雄市左營區文康路２５５號六樓之２	20	620	2.6	1	全筆	商	含裝潢
2023/10/17	高雄市左營區文康路２５７號四樓之１	23	1,050	3.4	1	全筆	商	含增建
2023/04/17	高雄市左營區文康路２６３號三樓之１	18	1,130	4.5	1	全筆	商
2023/04/17	高雄市左營區文康路２５５號十五樓之１	23	738	2.7	1	全筆	商	含增建
2023/04/10	高雄市左營區文康路２５７號十五樓之２	25	816	2.8	1	全筆	商
2022/07/31	高雄市左營區文康路２６３號五樓之１	0	2	0.0	0	全筆	商
2022/06/09	高雄市左營區文康路２５５號九樓之２	24	375	1.3	1	全筆	商
2022/04/24	高雄市左營區文康路２５５號十五樓之２	23	818	2.6	1	全筆	商
2022/04/17	高雄市左營區文康路２５５號九樓之２	24	750	2.6	1	全筆	商
2021/11/05	高雄市左營區文康路２６１號十一樓之１	23	1,150	3.6	1	全筆	商
2021/10/18	高雄市左營區文康路２５５號十四樓之２	22	780	2.6	1	全筆	商
2021/09/10	高雄市左營區文康路２６３號十四樓之２	23	545	2.0	1	全筆	商
2021/07/04	高雄市左營區文康路２５５號七樓之１	20	740	2.7	1	全筆	商
2021/06/23	高雄市左營區文康路２５５號十二樓之２	21	735	2.6	1	全筆	商
2021/03/17	文康路２５７號六樓之２	19	620	2.8	1	全筆	商
2021/02/20	高雄市左營區文康路２６３號３樓之２	0	2	2.0	1	全筆	商
2020/12/28	高雄市左營區文康路２５９號	0	2	0.0	0	全筆	商
2020/12/21	高雄市左營區文康路２５９號	0	1	0.0	0	全筆	商
2020/12/13	高雄市左營區文康路２６３號４樓之２	0	1	2.0	0	全筆	商
2020/03/21	高雄市左營區文康路２５５號十樓之１	19	670	2.7	1	全筆	商
2020/01/20	高雄市左營區文康路２５５號６樓之２	0	2	2.6	1	全筆	商
2020/01/13	高雄市左營區文康路２５５號七樓之１	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費
2019/08/03	高雄市左營區文康路２５５號三樓之２	18	636	2.6	1	全筆	商
2019/02/17	高雄市左營區文康路２６３號３樓之２	0	1	2.0	1	全筆	商
2019/01/18	高雄市左營區文康路２５５號十一樓之１	15	540	2.7	1	全筆	商
2018/03/19	高雄市左營區文康路２６３號４樓之２	0	1	2.0	1	全筆	商
2018/01/26	高雄市左營區文康路２６３號３樓之２	0	1	2.0	1	全筆	商
2017/11/03	高雄市左營區文康路２５５號６樓之２	0	1	1.3	1	全筆	商
2017/11/03	高雄市左營區文康路２５５號６樓之２	0	1	1.3	1	全筆	商
2017/08/18	高雄市左營區文康路２５５號六樓之２	16	480	2.6	1	全筆	商
2017/03/20	高雄市左營區文康路２６３號四樓之２	16	375	2.0	1	全筆	商
2016/11/08	高雄市左營區文康路２５５號４樓之１	16	560	2.7	1	全筆	商
2016/11/05	高雄市左營區文康路２６１號９樓之１	16	810	3.6	1	全筆	商
2016/10/28	高雄市左營區文康路２６１號八樓之２	15	610	2.9	1	全筆	商
2016/01/12	高雄市左營區文康路２６３號７樓之１	15	758	3.7	1	全筆	商
2015/06/06	高雄市左營區文康路２６１號１０樓之２	18	700	2.9	1	全筆	商
2015/04/10	高雄市左營區文康路257號十五樓之2	18	590	2.8	1	全筆	住
2014/11/18	高雄市左營區文康路２５５號１０樓之１	16	570	2.7	1	全筆	商
2014/06/02	高雄市左營區文康路２５５號十五樓之２	18	660	2.6	1	全筆	商
2014/05/12	高雄市左營區文康路２５５號三樓之２	18	658	2.6	1	全筆	商
2014/05/08	高雄市左營區文康路２６１號９樓之１	18	886	3.6	1	全筆	商
2014/03/17	高雄市左營區文康路２５５號九樓之１	13	415	2.7	1	全筆	住
2014/03/17	高雄市左營區文康路２５５號六樓之２	16	480	2.6	1	全筆	住
2014/02/24	高雄市左營區文康路２６１號十樓之２	16	638	2.9	1	全筆	商
2013/12/31	高雄市左營區文康路２６３號十三樓之１	17	870	3.7	1	全筆	商
2013/10/01	高雄市左營區文康路２６１號十四樓之２	18	720	2.9	1	全筆	商
2013/05/15	高雄市左營區文康路２６１號十五樓	13	1,200	6.7	1	全筆	住
2013/04/27	高雄市左營區文康路２６３號４樓之２	14	330	2.0	1	全筆	商
2012/12/30	高雄市左營區文康路263號三樓之1	12	763	4.5	1	全筆	住

2026/01/18全筆
高雄市左營區文康路２６３號七樓之１
45 萬/坪
1,130 萬
1.9 坪1 筆土地商
2026/01/16全筆
高雄市左營區文康路２６３號七樓之１
21 萬/坪
520 萬
1.9 坪1 筆土地商
2025/10/24全筆
高雄市左營區文康路２６３號三樓之１
22 萬/坪
1,350 萬
4.5 坪1 筆土地商
含增建
2025/09/14全筆
高雄市左營區文康路２６１號十四樓之２
26 萬/坪
1,050 萬
2.9 坪1 筆土地商
含增建
2024/12/10全筆
高雄市左營區文康路２５５號十二樓之２
29 萬/坪
1,020 萬
2.6 坪1 筆土地商
含裝潢
2024/10/29全筆
高雄市左營區文康路２５５號九樓之２
29 萬/坪
900 萬
2.6 坪1 筆土地商
2024/01/27全筆
高雄市左營區文康路２６３號十四樓之２
31 萬/坪
730 萬
2.0 坪1 筆土地商
2024/01/16全筆
高雄市左營區文康路２５５號六樓之２
20 萬/坪
620 萬
2.6 坪1 筆土地商
含裝潢
2023/10/17全筆
高雄市左營區文康路２５７號四樓之１
23 萬/坪
1,050 萬
3.4 坪1 筆土地商
含增建
2023/04/17全筆
高雄市左營區文康路２６３號三樓之１
18 萬/坪
1,130 萬
4.5 坪1 筆土地商
2023/04/17全筆
高雄市左營區文康路２５５號十五樓之１
23 萬/坪
738 萬
2.7 坪1 筆土地商
含增建
2023/04/10全筆
高雄市左營區文康路２５７號十五樓之２
25 萬/坪
816 萬
2.8 坪1 筆土地商
2022/07/31全筆
高雄市左營區文康路２６３號五樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/06/09全筆
高雄市左營區文康路２５５號九樓之２
24 萬/坪
375 萬
1.3 坪1 筆土地商
2022/04/24全筆
高雄市左營區文康路２５５號十五樓之２
23 萬/坪
818 萬
2.6 坪1 筆土地商
2022/04/17全筆
高雄市左營區文康路２５５號九樓之２
24 萬/坪
750 萬
2.6 坪1 筆土地商
2021/11/05全筆
高雄市左營區文康路２６１號十一樓之１
23 萬/坪
1,150 萬
3.6 坪1 筆土地商
2021/10/18全筆
高雄市左營區文康路２５５號十四樓之２
22 萬/坪
780 萬
2.6 坪1 筆土地商
2021/09/10全筆
高雄市左營區文康路２６３號十四樓之２
23 萬/坪
545 萬
2.0 坪1 筆土地商
2021/07/04全筆
高雄市左營區文康路２５５號七樓之１
20 萬/坪
740 萬
2.7 坪1 筆土地商
2021/06/23全筆
高雄市左營區文康路２５５號十二樓之２
21 萬/坪
735 萬
2.6 坪1 筆土地商
2021/03/17全筆
文康路２５７號六樓之２
19 萬/坪
620 萬
2.8 坪1 筆土地商
2021/02/20全筆
高雄市左營區文康路２６３號３樓之２
0 萬/坪
2 萬
2.0 坪1 筆土地商
2020/12/28全筆
高雄市左營區文康路２５９號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/12/21全筆
高雄市左營區文康路２５９號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/12/13全筆
高雄市左營區文康路２６３號４樓之２
0 萬/坪
1 萬
2.0 坪0 筆土地商
2020/03/21全筆
高雄市左營區文康路２５５號十樓之１
19 萬/坪
670 萬
2.7 坪1 筆土地商
2020/01/20全筆
高雄市左營區文康路２５５號６樓之２
0 萬/坪
2 萬
2.6 坪1 筆土地商
2020/01/13全筆
高雄市左營區文康路２５５號七樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2019/08/03全筆
高雄市左營區文康路２５５號三樓之２
18 萬/坪
636 萬
2.6 坪1 筆土地商
2019/02/17全筆
高雄市左營區文康路２６３號３樓之２
0 萬/坪
1 萬
2.0 坪1 筆土地商
2019/01/18全筆
高雄市左營區文康路２５５號十一樓之１
15 萬/坪
540 萬
2.7 坪1 筆土地商
2018/03/19全筆
高雄市左營區文康路２６３號４樓之２
0 萬/坪
1 萬
2.0 坪1 筆土地商
2018/01/26全筆
高雄市左營區文康路２６３號３樓之２
0 萬/坪
1 萬
2.0 坪1 筆土地商
2017/11/03全筆
高雄市左營區文康路２５５號６樓之２
0 萬/坪
1 萬
1.3 坪1 筆土地商
2017/11/03全筆
高雄市左營區文康路２５５號６樓之２
0 萬/坪
1 萬
1.3 坪1 筆土地商
2017/08/18全筆
高雄市左營區文康路２５５號六樓之２
16 萬/坪
480 萬
2.6 坪1 筆土地商
2017/03/20全筆
高雄市左營區文康路２６３號四樓之２
16 萬/坪
375 萬
2.0 坪1 筆土地商
2016/11/08全筆
高雄市左營區文康路２５５號４樓之１
16 萬/坪
560 萬
2.7 坪1 筆土地商
2016/11/05全筆
高雄市左營區文康路２６１號９樓之１
16 萬/坪
810 萬
3.6 坪1 筆土地商
2016/10/28全筆
高雄市左營區文康路２６１號八樓之２
15 萬/坪
610 萬
2.9 坪1 筆土地商
2016/01/12全筆
高雄市左營區文康路２６３號７樓之１
15 萬/坪
758 萬
3.7 坪1 筆土地商
2015/06/06全筆
高雄市左營區文康路２６１號１０樓之２
18 萬/坪
700 萬
2.9 坪1 筆土地商
2015/04/10全筆
高雄市左營區文康路257號十五樓之2
18 萬/坪
590 萬
2.8 坪1 筆土地住
2014/11/18全筆
高雄市左營區文康路２５５號１０樓之１
16 萬/坪
570 萬
2.7 坪1 筆土地商
2014/06/02全筆
高雄市左營區文康路２５５號十五樓之２
18 萬/坪
660 萬
2.6 坪1 筆土地商
2014/05/12全筆
高雄市左營區文康路２５５號三樓之２
18 萬/坪
658 萬
2.6 坪1 筆土地商
2014/05/08全筆
高雄市左營區文康路２６１號９樓之１
18 萬/坪
886 萬
3.6 坪1 筆土地商
2014/03/17全筆
高雄市左營區文康路２５５號九樓之１
13 萬/坪
415 萬
2.7 坪1 筆土地住
2014/03/17全筆
高雄市左營區文康路２５５號六樓之２
16 萬/坪
480 萬
2.6 坪1 筆土地住
2014/02/24全筆
高雄市左營區文康路２６１號十樓之２
16 萬/坪
638 萬
2.9 坪1 筆土地商
2013/12/31全筆
高雄市左營區文康路２６３號十三樓之１
17 萬/坪
870 萬
3.7 坪1 筆土地商
2013/10/01全筆
高雄市左營區文康路２６１號十四樓之２
18 萬/坪
720 萬
2.9 坪1 筆土地商
2013/05/15全筆
高雄市左營區文康路２６１號十五樓
13 萬/坪
1,200 萬
6.7 坪1 筆土地住
2013/04/27全筆
高雄市左營區文康路２６３號４樓之２
14 萬/坪
330 萬
2.0 坪1 筆土地商
2012/12/30全筆
高雄市左營區文康路263號三樓之1
12 萬/坪
763 萬
4.5 坪1 筆土地住

同段行情：新光段

近一年 2 筆・中位 161 萬/坪・近三年 91・倍數 —・329 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市左營區文康路255號

5 棟・1995 完工・房價中位 21.8 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。