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高雄市左營區 菜公段二小段 174 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
24萬/坪
2025/09/21・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
53.9 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/28全筆
    高雄市左營區菜公一路９０巷１１號四樓之２
    41 萬/坪
    1,320 萬
    8.3 坪2 筆土地都市:其他:第五種住宅區
  • 2025/09/21全筆
    高雄市左營區菜公一路90巷
    41 萬/坪
    1,370 萬
    9.3 坪2 筆土地住
  • 2025/09/21全筆
    高雄市左營區菜公一路90巷
    41 萬/坪
    1,720 萬
    10.9 坪2 筆土地住
  • 2025/09/21全筆
    高雄市左營區菜公一路９０巷１１號五樓之２
    40 萬/坪
    1,840 萬
    10.9 坪2 筆土地都市:其他:第五種住宅區
    預售分件
    備註：於115年4月25日加購機械車位一個預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2025/09/21全筆
    高雄市左營區菜公一路９０巷１１號五樓之１
    39 萬/坪
    1,370 萬
    9.3 坪2 筆土地都市:其他:第五種住宅區
    預售分件
  • 2024/10/24全筆
    菜公段二小段174地號
    24 萬/坪
    1,550 萬
    63.5 坪2 筆土地住宅區
  • 2023/10/23全筆
    菜公段二小段174地號
    23 萬/坪
    1,480 萬
    63.5 坪2 筆土地住宅區
  • 2022/02/24全筆
    菜公段二小段174地號
    23 萬/坪
    1,450 萬
    63.5 坪2 筆土地住宅區
  • 2021/07/13全筆
    菜公段二小段174地號
    23 萬/坪
    1,430 萬
    63.5 坪2 筆土地住宅區
  • 2021/01/05全筆
    菜公段二小段174地號
    23 萬/坪
    1,430 萬
    63.5 坪2 筆土地住宅區
    備註：依土地法三十四條之一處分,部分價金提存

同段行情：菜公段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 51・倍數 —・398 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2024/10/24173 地號全筆
    24 萬/坪
    1,550 萬
    63.5 坪2 筆土地住宅區
  • 2023/10/23173 地號全筆
    23 萬/坪
    1,480 萬
    63.5 坪2 筆土地住宅區
  • 2022/02/24173 地號全筆
    23 萬/坪
    1,450 萬
    63.5 坪2 筆土地住宅區
  • 2022/02/15169-4 地號全筆
    36 萬/坪
    283 萬
    7.9 坪1 筆土地住宅區
    備註：鄰地越界分割後之買賣
  • 2021/12/17169-5 地號全筆
    33 萬/坪
    270 萬
    8.2 坪1 筆土地住宅區
    備註：鄰地越界分割後的買賣

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

菜公段二小段 174-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate