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高雄市旗山區花旗段 118 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/06/19	高雄市旗山區花旗二路３９９巷２５號	10	478	32.5	2	全筆	山坡地保育區
2023/05/06	高雄市旗山區花旗二路３９９巷２７號	8	420	35.5	2	全筆	山坡地保育區
2023/04/24	高雄市旗山區花旗二路３９９巷２０號	9	450	32.9	2	全筆	山坡地保育區
2022/11/13	高雄市旗山區花旗二路３９９巷１５號	9	450	32.5	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/05/24	高雄市旗山區花旗二路３９９巷２２號	7	368	33.0	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2019/07/02	高雄市旗山區花旗二路３９９巷２１號	4	220	32.5	2	全筆	山坡地保育區
2018/10/31	高雄市旗山區花旗二路３９９巷１６號	5	250	32.7	2	全筆	山坡地保育區
2016/02/29	高雄市旗山區花旗二路３９９巷３號	4	185	32.5	2	全筆	山坡地保育區
2016/02/22	高雄市旗山區花旗二路３９９巷２１號	5	230	32.5	0	全筆	山坡地保育區
2015/09/07	高雄市旗山區花旗二路３９９巷２６號	4	188	36.2	2	全筆	山坡地保育區
2014/07/28	高雄市旗山區花旗二路399巷9號	3	150	32.5	2	全筆	山坡地保育區
2014/07/20	高雄市旗山區花旗二路３９９巷１２號	4	220	32.5	2	全筆	山坡地保育區
2013/12/30	高雄市旗山區花旗二路３９９巷２１號	4	180	32.5	2	全筆	山坡地保育區

2023/06/19全筆
高雄市旗山區花旗二路３９９巷２５號
10 萬/坪
478 萬
32.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/05/06全筆
高雄市旗山區花旗二路３９９巷２７號
8 萬/坪
420 萬
35.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/04/24全筆
高雄市旗山區花旗二路３９９巷２０號
9 萬/坪
450 萬
32.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/11/13全筆
高雄市旗山區花旗二路３９９巷１５號
9 萬/坪
450 萬
32.5 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/05/24全筆
高雄市旗山區花旗二路３９９巷２２號
7 萬/坪
368 萬
33.0 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2019/07/02全筆
高雄市旗山區花旗二路３９９巷２１號
4 萬/坪
220 萬
32.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2018/10/31全筆
高雄市旗山區花旗二路３９９巷１６號
5 萬/坪
250 萬
32.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/02/29全筆
高雄市旗山區花旗二路３９９巷３號
4 萬/坪
185 萬
32.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/02/22全筆
高雄市旗山區花旗二路３９９巷２１號
5 萬/坪
230 萬
32.5 坪0 筆土地山坡地保育區
2015/09/07全筆
高雄市旗山區花旗二路３９９巷２６號
4 萬/坪
188 萬
36.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2014/07/28全筆
高雄市旗山區花旗二路399巷9號
3 萬/坪
150 萬
32.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2014/07/20全筆
高雄市旗山區花旗二路３９９巷１２號
4 萬/坪
220 萬
32.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/12/30全筆
高雄市旗山區花旗二路３９９巷２１號
4 萬/坪
180 萬
32.5 坪2 筆土地山坡地保育區

同段行情：花旗段

近一年 1 筆・中位 4 萬/坪・近三年 3・倍數 —・314 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市旗山區花旗二路399巷21號

13 棟・1994 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。