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高雄市旗山區花旗段 187 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/08	高雄市旗山區花旗二路３９７巷５０號	8	405	31.7	2	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2025/10/15	高雄市旗山區花旗二路３９７巷４９號	7	340	31.7	2	全筆	—	山坡地保育區
2025/07/24	高雄市旗山區花旗二路３９５巷８號	10	500	31.6	2	全筆	—	山坡地保育區
2025/02/23	高雄市旗山區花旗二路３９７巷３３號	7	344	34.5	2	全筆	—	山坡地保育區
2024/05/10	高雄市旗山區花旗二路３９５巷３８號	11	560	31.7	2	全筆	—	山坡地保育區
2023/12/26	高雄市旗山區花旗二路３９５巷３０號	11	530	31.6	2	全筆	—	山坡地保育區
2023/11/18	高雄市旗山區花旗二路３９５巷５８號	12	615	32.3	2	全筆	—	山坡地保育區	含裝潢
2023/06/30	高雄市旗山區花旗二路３９５巷６號	12	592	31.7	2	全筆	—	山坡地保育區
2023/02/03	高雄市旗山區花旗二路３９５巷１４號	10	506	31.6	2	全筆	—	山坡地保育區
2022/12/12	高雄市旗山區花旗二路３９７巷３８號	10	495	31.7	2	全筆	—	山坡地保育區
2022/10/27	高雄市旗山區花旗二路３９５巷１８號	11	530	31.6	2	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2022/09/25	高雄市旗山區花旗二路３９５巷５２號	9	470	31.7	2	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2020/12/01	花旗二路３９５巷１８號	7	332	31.6	2	全筆	—	山坡地保育區
2020/09/30	花旗二路４４５巷１６號	6	340	43.9	2	全筆	—	山坡地保育區
2020/06/11	高雄市旗山區花旗二路３９５巷５０號	10	500	31.6	2	全筆	—	山坡地保育區
2020/04/27	高雄市旗山區花旗二路３９７巷５３號	2	120	31.7	2	全筆	—	山坡地保育區
2019/11/27	高雄市旗山區花旗二路３９７巷５４號	6	300	31.6	2	全筆	—	山坡地保育區
2019/05/03	高雄市旗山區花旗二路３９７巷３０號	5	260	34.5	2	全筆	—	山坡地保育區
2018/07/29	高雄市旗山區花旗二路３９５巷４６號	8	386	31.7	2	全筆	—	山坡地保育區
2016/11/30	高雄市旗山區花旗二路３９５巷２８號	7	343	31.7	2	全筆	—	山坡地保育區
2016/10/20	高雄市旗山區花旗二路３９５巷４２之１號	7	358	31.7	2	全筆	—	山坡地保育區
2016/08/28	高雄市旗山區花旗二路４４５巷２０號	6	350	49.9	2	全筆	—	山坡地保育區
2016/04/26	高雄市旗山區花旗二路３９７巷３８號	6	306	31.7	2	全筆	—	山坡地保育區
2015/10/22	高雄市旗山區花旗二路３９５巷５０號	6	318	31.6	2	全筆	—	山坡地保育區
2015/08/18	高雄市旗山區花旗二路395巷8號	7	350	31.6	1	全筆	—	山坡地保育區
2015/01/28	高雄市旗山區花旗二路３９５巷２２號	7	330	31.7	2	全筆	—	山坡地保育區
2014/09/26	高雄市旗山區花旗二路３９７巷４７號	4	208	31.6	2	全筆	—	山坡地保育區
2014/09/02	高雄市旗山區花旗二路395巷32號	7	350	31.7	2	全筆	—	山坡地保育區
2014/06/29	高雄市旗山區花旗二路３９５巷８號	5	255	31.6	2	全筆	—	山坡地保育區
2014/05/09	高雄市旗山區花旗二路３９７巷４５號	4	180	31.7	2	全筆	—	山坡地保育區

2026/03/08全筆
高雄市旗山區花旗二路３９７巷５０號
8 萬/坪
405 萬
31.7 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/10/15全筆
高雄市旗山區花旗二路３９７巷４９號
7 萬/坪
340 萬
31.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2025/07/24全筆
高雄市旗山區花旗二路３９５巷８號
10 萬/坪
500 萬
31.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2025/02/23全筆
高雄市旗山區花旗二路３９７巷３３號
7 萬/坪
344 萬
34.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/05/10全筆
高雄市旗山區花旗二路３９５巷３８號
11 萬/坪
560 萬
31.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/12/26全筆
高雄市旗山區花旗二路３９５巷３０號
11 萬/坪
530 萬
31.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/11/18全筆
高雄市旗山區花旗二路３９５巷５８號
12 萬/坪
615 萬
32.3 坪2 筆土地山坡地保育區
含裝潢
2023/06/30全筆
高雄市旗山區花旗二路３９５巷６號
12 萬/坪
592 萬
31.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/02/03全筆
高雄市旗山區花旗二路３９５巷１４號
10 萬/坪
506 萬
31.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/12/12全筆
高雄市旗山區花旗二路３９７巷３８號
10 萬/坪
495 萬
31.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/10/27全筆
高雄市旗山區花旗二路３９５巷１８號
11 萬/坪
530 萬
31.6 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/09/25全筆
高雄市旗山區花旗二路３９５巷５２號
9 萬/坪
470 萬
31.7 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/12/01全筆
花旗二路３９５巷１８號
7 萬/坪
332 萬
31.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2020/09/30全筆
花旗二路４４５巷１６號
6 萬/坪
340 萬
43.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2020/06/11全筆
高雄市旗山區花旗二路３９５巷５０號
10 萬/坪
500 萬
31.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2020/04/27全筆
高雄市旗山區花旗二路３９７巷５３號
2 萬/坪
120 萬
31.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2019/11/27全筆
高雄市旗山區花旗二路３９７巷５４號
6 萬/坪
300 萬
31.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2019/05/03全筆
高雄市旗山區花旗二路３９７巷３０號
5 萬/坪
260 萬
34.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2018/07/29全筆
高雄市旗山區花旗二路３９５巷４６號
8 萬/坪
386 萬
31.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/11/30全筆
高雄市旗山區花旗二路３９５巷２８號
7 萬/坪
343 萬
31.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/10/20全筆
高雄市旗山區花旗二路３９５巷４２之１號
7 萬/坪
358 萬
31.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/08/28全筆
高雄市旗山區花旗二路４４５巷２０號
6 萬/坪
350 萬
49.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/04/26全筆
高雄市旗山區花旗二路３９７巷３８號
6 萬/坪
306 萬
31.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/10/22全筆
高雄市旗山區花旗二路３９５巷５０號
6 萬/坪
318 萬
31.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/08/18全筆
高雄市旗山區花旗二路395巷8號
7 萬/坪
350 萬
31.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2015/01/28全筆
高雄市旗山區花旗二路３９５巷２２號
7 萬/坪
330 萬
31.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2014/09/26全筆
高雄市旗山區花旗二路３９７巷４７號
4 萬/坪
208 萬
31.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2014/09/02全筆
高雄市旗山區花旗二路395巷32號
7 萬/坪
350 萬
31.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2014/06/29全筆
高雄市旗山區花旗二路３９５巷８號
5 萬/坪
255 萬
31.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2014/05/09全筆
高雄市旗山區花旗二路３９７巷４５號
4 萬/坪
180 萬
31.7 坪2 筆土地山坡地保育區

同段行情：花旗段

近一年 1 筆・中位 4 萬/坪・近三年 3・倍數 —・314 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市旗山區花旗二路395巷8號

26 棟・1994 完工・房價中位 7.5 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。