高雄市林園區港子埔段 1282-38 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/20	高雄市林園區沿海路四段５９巷６０弄１２號	13	750	28.6	2	全筆	住	含增建
2025/08/20	高雄市林園區沿海路四段５９巷６０弄２０號	12	680	28.6	2	全筆	住
2024/10/14	高雄市林園區沿海路四段５９巷６０弄２６號	10	570	30.7	2	全筆	住	含增建
2024/04/09	高雄市林園區沿海路四段５９巷６０弄１２號	11	600	28.6	2	全筆	住	含增建
2020/09/18	沿海路四段５９巷６０弄２６號	10	540	30.7	2	全筆	住

近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 6・倍數 —・1029 個地號

顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/06/27	1277	13	915	67.8	1	全筆	住宅區
2024/12/26	1277-4	11	1,063	99.2	2	全筆	住宅區
2024/12/26	1278	13	3,054	233.8	2	全筆	住宅區
2023/04/21	1281-1	12	3,844	320.4	4	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。