高雄市林園區王公廟段苦苓腳小段 1097-2 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2021/11/28	王公廟段苦苓腳小段1097地號	9	2,950	341.2	3	全筆	住宅區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 7・倍數 —・288 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/02/06	1105	6	3,760	637.4	1	全筆	農業區
2024/02/01	1100-27	13	200	15.7	1	全筆	住宅區	水利地承購
2023/03/09	1090-4	8	3,368	430.5	7	全筆	住宅區	王公廟段苦苓腳小段1089、1090、1090-3地號新台幣貳仟玖佰零貳萬元整；王公廟段苦苓腳小段1089-1、1089-2、1090-2、1090-4地號新台幣肆佰陸拾陸萬元整
2022/10/28	1089	8	3,368	430.5	7	全筆	住宅區	王公廟段苦苓腳小段1089、1090、1090-3地號新台幣貳仟玖佰零貳萬元整；王公廟段苦苓腳小段1089-1、1089-2、1090-2、1090-4地號新台幣肆佰陸拾陸萬元整
2022/06/01	1103-3	8	3,400	437.1	6	全筆	住宅區
2021/11/28	1097	9	2,950	341.2	3	全筆	住宅區

2024/02/061105 地號全筆
6 萬/坪
3,760 萬
637.4 坪1 筆土地農業區
2024/02/011100-27 地號全筆
13 萬/坪
200 萬
15.7 坪1 筆土地住宅區
備註：水利地承購
2023/03/091090-4 地號全筆
8 萬/坪
3,368 萬
430.5 坪7 筆土地住宅區
備註：王公廟段苦苓腳小段1089、1090、1090-3地號新台幣貳仟玖佰零貳萬元整；王公廟段苦苓腳小段1089-1、1089-2、1090-2、1090-4地號新台幣肆佰陸拾陸萬元整
2022/10/281089 地號全筆
8 萬/坪
3,368 萬
430.5 坪7 筆土地住宅區
備註：王公廟段苦苓腳小段1089、1090、1090-3地號新台幣貳仟玖佰零貳萬元整；王公廟段苦苓腳小段1089-1、1089-2、1090-2、1090-4地號新台幣肆佰陸拾陸萬元整
2022/06/011103-3 地號全筆
8 萬/坪
3,400 萬
437.1 坪6 筆土地住宅區
2021/11/281097 地號全筆
9 萬/坪
2,950 萬
341.2 坪3 筆土地住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。