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土地 › 高雄市 › 梓官區 › 同安段

高雄市梓官區 同安段 997 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
10萬/坪
2024/07/26・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 240% → 每建坪約 4 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2024/07/26全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之５號
    30 萬/坪
    1,453 萬
    22.8 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/07/14全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之３號
    30 萬/坪
    1,453 萬
    22.8 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/07/13全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之１號
    30 萬/坪
    1,453 萬
    22.8 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/07/06全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之１３號
    29 萬/坪
    1,468 萬
    23.9 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/07/05全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之９號
    32 萬/坪
    1,632 萬
    25.0 坪2 筆土地鄉村區
    含裝潢
  • 2024/06/29全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之７號
    29 萬/坪
    1,492 萬
    25.0 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/06/23全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之２號
    30 萬/坪
    1,452 萬
    22.8 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/06/22全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之６號
    30 萬/坪
    1,466 萬
    23.6 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/06/16全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之１０號
    29 萬/坪
    1,490 萬
    25.0 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/06/15全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之１８號
    32 萬/坪
    1,600 萬
    31.3 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/05/27全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之１５號
    27 萬/坪
    1,680 萬
    29.4 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/05/26全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之１１號
    29 萬/坪
    1,486 萬
    25.0 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/05/12全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之１７號
    32 萬/坪
    1,562 萬
    31.1 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/05/12全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之８號
    28 萬/坪
    1,456 萬
    25.0 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/05/12全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之２３號
    33 萬/坪
    1,688 萬
    32.6 坪2 筆土地鄉村區
    含裝潢
  • 2024/05/05全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之１６號
    32 萬/坪
    1,590 萬
    36.1 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/05/04全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之１９號
    32 萬/坪
    1,560 萬
    31.5 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/04/27全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之２１號
    32 萬/坪
    1,560 萬
    32.0 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/04/22全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之１２號
    28 萬/坪
    1,452 萬
    25.0 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/03/30全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之２０號
    32 萬/坪
    1,555 萬
    31.8 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/03/23全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之２２號
    30 萬/坪
    1,552 萬
    32.3 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/03/12全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之２６號
    32 萬/坪
    1,650 萬
    37.9 坪2 筆土地鄉村區
  • 2024/01/27全筆
    高雄市梓官區大舍東路公厝巷３１之２５號
    30 萬/坪
    1,550 萬
    32.9 坪2 筆土地鄉村區

同段行情：同安段

近一年 2 筆・中位 3 萬/坪・近三年 2・倍數 —・236 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。