最新土地成交
31萬/坪
2023/08/26・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
35.5 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/26 | 梓中段1048地號 | 31 | 2,042 | 66.0 | 6 | 全筆 | 商業區 | 含增建 本交易:1045地號售價:650萬含地上物1046地號售價:2萬1046-1地號售價:8萬1047地號售價:3萬1047-1地號售價:12萬1048地號售價:1366.65萬含地上物未登記建物 |
- 2023/08/26全筆梓中段1048地號31 萬/坪2,042 萬66.0 坪6 筆土地商業區含增建備註：本交易:1045地號售價:650萬含地上物1046地號售價:2萬1046-1地號售價:8萬1047地號售價:3萬1047-1地號售價:12萬1048地號售價:1366.65萬含地上物未登記建物
同段行情：梓中段
近一年 2 筆・中位 15 萬/坪・近三年 18・倍數 —・307 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/26 | 1047 | 31 | 2,042 | 66.0 | 6 | 全筆 | 商業區 | 含增建 本交易:1045地號售價:650萬含地上物1046地號售價:2萬1046-1地號售價:8萬1047地號售價:3萬1047-1地號售價:12萬1048地號售價:1366.65萬含地上物未登記建物 |
| 2023/08/25 | 1049 | 18 | 2,823 | 154.8 | 3 | 全筆 | 商業區 | 本交易:1049地號售價:1546萬1051-1地號售價:25萬1066地號售價:1252萬 |
- 31 萬/坪2,042 萬66.0 坪6 筆土地商業區含增建備註：本交易:1045地號售價:650萬含地上物1046地號售價:2萬1046-1地號售價:8萬1047地號售價:3萬1047-1地號售價:12萬1048地號售價:1366.65萬含地上物未登記建物
- 18 萬/坪2,823 萬154.8 坪3 筆土地商業區備註：本交易:1049地號售價:1546萬1051-1地號售價:25萬1066地號售價:1252萬
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。