高雄市梓官區茄苳段 944 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/15	高雄市梓官區展寶路永生巷２９５之１６號	19	1,140	39.0	4	全筆	一般農業區	含增建
2021/12/21	高雄市梓官區展寶路永生巷２９５之１號	17	1,200	48.9	4	全筆	一般農業區	含增建
2021/04/06	展寶路永生巷２９７之１０號	14	838	30.7	4	全筆	一般農業區
2020/10/03	展寶路永生巷２９５之８號	15	890	32.0	4	全筆	一般農業區	含增建
2020/03/04	高雄市梓官區展寶路永生巷２９５之６號	13	788	32.4	4	全筆	一般農業區	含增建
2019/11/02	高雄市梓官區展寶路永生巷２９５之９號	14	850	31.8	4	全筆	一般農業區
2019/09/16	高雄市梓官區展寶路永生巷２９５之１號	16	1,160	48.9	4	全筆	一般農業區

近一年 3 筆・中位 4 萬/坪・近三年 7・倍數 —・170 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。