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土地 › 高雄市 › 梓官區 › 蚵寮段

高雄市梓官區 蚵寮段 1423-1 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
30萬/坪
2026/03/31・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
20.1 坪
法定容積 240% → 每建坪約 12 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/05/26全筆
    高雄市梓官區通安路２０９巷１１號六樓
    28 萬/坪
    1,088 萬
    9.4 坪4 筆土地鄉村區
  • 2026/05/22全筆
    高雄市梓官區通安路２０９巷９號四樓
    27 萬/坪
    688 萬
    7.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2026/03/31全筆
    高雄市梓官區通安路２０９巷３號六樓
    27 萬/坪
    772 萬
    8.4 坪4 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2026/03/31全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    772 萬
    8.4 坪4 筆土地鄉村區
  • 2025/11/23全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    780 萬
    7.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2025/11/23全筆
    高雄市梓官區通安路２０９巷７號四樓
    27 萬/坪
    780 萬
    7.7 坪4 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2025/11/14全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    26 萬/坪
    735 萬
    8.4 坪4 筆土地鄉村區
  • 2025/06/20全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    983 萬
    9.4 坪4 筆土地鄉村區
  • 2025/05/22全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    1,080 萬
    9.5 坪4 筆土地鄉村區
  • 2025/05/22全筆
    高雄市梓官區通安路２０９巷５號七樓
    27 萬/坪
    1,080 萬
    9.5 坪4 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2025/04/26全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    710 萬
    7.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2025/04/26全筆
    高雄市梓官區通安路２０９巷９號六樓
    27 萬/坪
    820 萬
    7.7 坪4 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2025/03/09全筆
    高雄市梓官區通安路２０９巷３號七樓
    27 萬/坪
    882 萬
    8.4 坪4 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2025/03/09全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    882 萬
    8.4 坪4 筆土地鄉村區
  • 2025/01/22全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    783 萬
    7.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2025/01/22全筆
    高雄市梓官區通安路２０９巷９號二樓
    27 萬/坪
    783 萬
    7.7 坪4 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2025/01/15全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    758 萬
    8.4 坪4 筆土地鄉村區
  • 2025/01/15全筆
    高雄市梓官區通安路２０９巷１３號三樓
    27 萬/坪
    758 萬
    8.4 坪4 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/11/19全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    815 萬
    7.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/11/19全筆
    高雄市梓官區通安路２０９巷７號六樓
    27 萬/坪
    815 萬
    7.7 坪4 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/09/14全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    26 萬/坪
    683 萬
    7.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/09/14全筆
    高雄市梓官區通安路２０９巷７號三樓
    26 萬/坪
    683 萬
    7.7 坪4 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/09/07全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    855 萬
    9.4 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/09/07全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    1,063 萬
    9.5 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/09/07全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    598 萬
    6.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/09/07全筆
    高雄市梓官區通安路２０９巷１１號四樓
    27 萬/坪
    855 萬
    9.4 坪4 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/08/25全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    600 萬
    6.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/07/18全筆
    高雄市梓官區通安路２０９巷３號三樓
    26 萬/坪
    740 萬
    8.4 坪4 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/07/18全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    26 萬/坪
    740 萬
    8.4 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/07/11全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    885 萬
    7.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/07/11全筆
    高雄市梓官區通安路２０９巷７號七樓
    27 萬/坪
    810 萬
    7.7 坪4 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/07/10全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    698 萬
    6.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/07/07全筆
    高雄市梓官區通安路２０９巷５號六樓
    27 萬/坪
    1,075 萬
    9.5 坪4 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/07/07全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    1,075 萬
    9.5 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/07/07全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    850 萬
    8.4 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/06/28全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    26 萬/坪
    576 萬
    6.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/06/24全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    26 萬/坪
    668 萬
    6.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/06/23全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    606 萬
    6.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/06/23全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    684 萬
    6.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/06/23全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    692 萬
    6.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/06/23全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    26 萬/坪
    570 萬
    6.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/06/23全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    681 萬
    6.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/06/23全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    26 萬/坪
    678 萬
    6.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/06/23全筆
    高雄市梓官區通安路２０９巷１號四樓
    26 萬/坪
    678 萬
    6.7 坪4 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/06/17全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    700 萬
    7.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/06/15全筆
    高雄市梓官區通安路２０９巷１１號三樓
    26 萬/坪
    946 萬
    9.4 坪4 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/06/15全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    26 萬/坪
    570 萬
    6.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/06/15全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    26 萬/坪
    946 萬
    9.4 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/06/07全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    703 萬
    7.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/06/05全筆
    高雄市梓官區通安路２０９巷１１號五樓
    27 萬/坪
    990 萬
    9.4 坪4 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/06/05全筆
    高雄市梓官區通安路２０９巷３號五樓
    27 萬/坪
    870 萬
    8.4 坪4 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/06/05全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    990 萬
    9.4 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/06/05全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    27 萬/坪
    870 萬
    8.4 坪4 筆土地鄉村區
  • 2024/06/03全筆
    高雄市梓官區通安路２０９巷９號三樓
    26 萬/坪
    678 萬
    7.7 坪4 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2024/06/03全筆
    高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷
    26 萬/坪
    678 萬
    7.7 坪4 筆土地鄉村區
  • 2022/10/26全筆
    蚵寮段1423-1地號
    30 萬/坪
    600 萬
    20.1 坪1 筆土地非都建築用地
    含增建

同段行情：蚵寮段

近一年 5 筆・中位 5 萬/坪・近三年 5・倍數 —・327 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

城海戀
8 棟・2026 完工・房價中位 26.9 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。