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土地 › 高雄市 › 梓官區 › 頂蚵子寮段

高雄市梓官區 頂蚵子寮段 15-46 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
15萬/坪
2025/08/11・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
1259.9 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/08/11全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷９號
    31 萬/坪
    1,600 萬
    22.3 坪2 筆土地住
    含增建
    備註：1樓及頂樓增建採光罩
  • 2024/02/14全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷８號
    31 萬/坪
    1,580 萬
    22.3 坪2 筆土地住
  • 2023/08/27全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷１５號
    32 萬/坪
    1,600 萬
    22.3 坪2 筆土地住
    含裝潢
    備註：含傢俱設備費
  • 2022/09/23全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷１５號
    28 萬/坪
    1,380 萬
    22.3 坪2 筆土地住
  • 2022/09/21全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷１２號
    27 萬/坪
    1,380 萬
    22.3 坪2 筆土地住
  • 2022/09/18全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷１７號
    30 萬/坪
    1,503 萬
    22.6 坪2 筆土地住
    含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2022/09/18全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷２２號
    30 萬/坪
    1,503 萬
    22.6 坪2 筆土地住
    含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2022/09/04全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷７號
    27 萬/坪
    1,380 萬
    22.3 坪2 筆土地住
  • 2022/08/28全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷１１號
    27 萬/坪
    1,380 萬
    22.3 坪2 筆土地住
  • 2022/08/23全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷１０號
    27 萬/坪
    1,380 萬
    22.3 坪2 筆土地住
  • 2022/08/07全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷１８號
    27 萬/坪
    1,380 萬
    22.3 坪2 筆土地住
  • 2022/08/07全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷１６號
    27 萬/坪
    1,380 萬
    22.3 坪2 筆土地住
  • 2022/08/05全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷２０號
    28 萬/坪
    1,380 萬
    22.3 坪2 筆土地住
  • 2022/07/30全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷９號
    27 萬/坪
    1,380 萬
    22.3 坪2 筆土地住
  • 2022/06/26全筆
    高雄市梓官區港三街13巷5號
    27 萬/坪
    1,350 萬
    22.3 坪2 筆土地住
  • 2022/06/26全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷５號
    27 萬/坪
    1,350 萬
    22.3 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/06/25全筆
    高雄市梓官區港三街13巷13號
    28 萬/坪
    1,380 萬
    22.3 坪2 筆土地住
  • 2022/06/25全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷１３號
    27 萬/坪
    1,380 萬
    22.3 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/06/14全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷２號
    25 萬/坪
    1,300 萬
    22.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/06/14全筆
    高雄市梓官區港三街13巷2號
    26 萬/坪
    1,300 萬
    22.6 坪2 筆土地住
  • 2022/06/13全筆
    高雄市梓官區港三街13巷3號
    27 萬/坪
    1,350 萬
    22.3 坪2 筆土地住
  • 2022/06/13全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷３號
    27 萬/坪
    1,350 萬
    22.3 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/06/05全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷６號
    27 萬/坪
    1,380 萬
    22.3 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/06/05全筆
    高雄市梓官區港三街13巷6號
    28 萬/坪
    1,380 萬
    22.3 坪2 筆土地住
  • 2022/06/04全筆
    高雄市梓官區港三街13巷1號
    27 萬/坪
    1,350 萬
    22.6 坪2 筆土地住
  • 2022/06/04全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷１號
    26 萬/坪
    1,350 萬
    22.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/05/30全筆
    高雄市梓官區港三街13巷8號
    26 萬/坪
    1,300 萬
    22.3 坪2 筆土地住
  • 2022/05/30全筆
    高雄市梓官區港三街１３巷８號
    26 萬/坪
    1,300 萬
    22.3 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2018/08/03全筆
    頂蚵子寮段15-46地號
    15 萬/坪
    18,269 萬
    1259.9 坪1 筆土地住宅區

同段行情：頂蚵子寮段

近一年 1 筆・中位 27 萬/坪・近三年 21・倍數 —・401 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2026/06/1715-85 地號全筆
    27 萬/坪
    2,900 萬
    108.6 坪2 筆土地住宅區
  • 2024/11/0715-212 地號全筆
    22 萬/坪
    1,483 萬
    68.1 坪1 筆土地住宅區
  • 2023/12/1315-209 地號全筆
    21 萬/坪
    2,140 萬
    101.9 坪2 筆土地住宅區
  • 2023/10/0815-1027 地號全筆
    20 萬/坪
    580 萬
    29.3 坪1 筆土地住宅區
  • 2022/07/1715-1202 地號全筆
    24 萬/坪
    1,080 萬
    44.5 坪2 筆土地住宅區
    含增建
    備註：未登記建物
  • 2022/05/0715-1172 地號全筆
    19 萬/坪
    530 萬
    27.2 坪1 筆土地住宅區
    含增建
    備註：未登記建物

這塊地上的建物

海岸恰恰
18 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

頂蚵子寮段 15-46 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate