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高雄市楠梓區芎蕉段 146 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

37萬/坪

2026/04/30・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

776.4 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/27	高雄市楠梓區寶溪北街２１６號六樓	34	1,420	6.7	1	全筆	都市:其他:住宅區(特)
2026/05/03	高雄市楠梓區寶溪北街２２１號四樓	33	1,400	6.7	1	全筆	住
2026/04/30	高雄市楠梓區寶溪北街２１７號八樓	35	1,055	4.2	1	全筆	住
2026/04/24	高雄市楠梓區寶溪北街２２３號八樓	35	990	4.3	1	全筆	住
2026/04/24	高雄市楠梓區寶溪北街２１８號六樓	34	1,050	4.3	1	全筆	住
2026/04/19	高雄市楠梓區寶溪北街２２０號八樓	35	1,080	4.2	1	全筆	住	含裝潢
2026/03/06	高雄市楠梓區寶溪北街２２１號五樓	34	1,438	6.7	1	全筆	住	含裝潢
2026/01/07	高雄市楠梓區寶溪北街２１８號八樓	34	1,050	4.3	1	全筆	住
2025/12/17	高雄市楠梓區寶溪北街２２１號九樓	34	1,442	6.7	1	全筆	住
2025/12/10	高雄市楠梓區寶溪北街２１６號八樓	33	1,412	6.7	1	全筆	住
2021/08/30	芎蕉段146地號	37	28,727	776.4	1	全筆	住宅區

2026/05/27全筆
高雄市楠梓區寶溪北街２１６號六樓
34 萬/坪
1,420 萬
6.7 坪1 筆土地都市:其他:住宅區(特)
2026/05/03全筆
高雄市楠梓區寶溪北街２２１號四樓
33 萬/坪
1,400 萬
6.7 坪1 筆土地住
2026/04/30全筆
高雄市楠梓區寶溪北街２１７號八樓
35 萬/坪
1,055 萬
4.2 坪1 筆土地住
2026/04/24全筆
高雄市楠梓區寶溪北街２２３號八樓
35 萬/坪
990 萬
4.3 坪1 筆土地住
2026/04/24全筆
高雄市楠梓區寶溪北街２１８號六樓
34 萬/坪
1,050 萬
4.3 坪1 筆土地住
2026/04/19全筆
高雄市楠梓區寶溪北街２２０號八樓
35 萬/坪
1,080 萬
4.2 坪1 筆土地住
含裝潢
2026/03/06全筆
高雄市楠梓區寶溪北街２２１號五樓
34 萬/坪
1,438 萬
6.7 坪1 筆土地住
含裝潢
2026/01/07全筆
高雄市楠梓區寶溪北街２１８號八樓
34 萬/坪
1,050 萬
4.3 坪1 筆土地住
2025/12/17全筆
高雄市楠梓區寶溪北街２２１號九樓
34 萬/坪
1,442 萬
6.7 坪1 筆土地住
2025/12/10全筆
高雄市楠梓區寶溪北街２１６號八樓
33 萬/坪
1,412 萬
6.7 坪1 筆土地住
2021/08/30全筆
芎蕉段146地號
37 萬/坪
28,727 萬
776.4 坪1 筆土地住宅區

同段行情：芎蕉段

近一年 2 筆・中位 40 萬/坪・近三年 40・倍數 —・557 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/10/20	152-5	29	5,292	182.5	1	全筆	住宅區
2022/03/11	150	20	577	29.1	1	全筆	住宅區

2023/10/20152-5 地號全筆
29 萬/坪
5,292 萬
182.5 坪1 筆土地住宅區
2022/03/11150 地號全筆
20 萬/坪
577 萬
29.1 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

高雄市楠梓區寶溪北街221號

6 棟・2025 完工・房價中位 34.0 萬/坪（10 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。