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土地 › 高雄市 › 楠梓區 › 高昌段

高雄市楠梓區 高昌段 412 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
28萬/坪
2026/02/07・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
307.1 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/05/09全筆
    高雄市楠梓區興泰街５０號三樓
    37 萬/坪
    1,615 萬
    7.1 坪1 筆土地住
  • 2026/02/07全筆
    高雄市楠梓區興泰街６０號七樓
    37 萬/坪
    1,740 萬
    7.7 坪1 筆土地住
  • 2026/01/10全筆
    高雄市楠梓區興泰街５２號十樓
    41 萬/坪
    1,275 萬
    5.0 坪1 筆土地住
    含裝潢
  • 2025/12/31全筆
    高雄市楠梓區興泰街５０號十樓
    40 萬/坪
    1,760 萬
    7.1 坪1 筆土地住
    含裝潢
  • 2025/11/05全筆
    高雄市楠梓區興泰街６２號六樓
    37 萬/坪
    1,488 萬
    6.6 坪1 筆土地住
  • 2025/10/29全筆
    高雄市楠梓區興泰街５２號八樓
    39 萬/坪
    1,200 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2025/10/04全筆
    高雄市楠梓區興泰街６２號十一樓
    39 萬/坪
    1,588 萬
    6.6 坪1 筆土地住
  • 2025/09/20全筆
    高雄市楠梓區興泰街６６號九樓
    39 萬/坪
    1,210 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2025/09/13全筆
    高雄市楠梓區興泰街５８號二樓
    37 萬/坪
    1,438 萬
    6.4 坪1 筆土地住
  • 2025/06/13全筆
    高雄市楠梓區興泰街６２號七樓
    37 萬/坪
    1,528 萬
    6.6 坪1 筆土地住
  • 2025/06/11全筆
    高雄市楠梓區興泰街６０號十樓
    41 萬/坪
    1,900 萬
    7.7 坪1 筆土地住
    含裝潢
  • 2025/06/04全筆
    高雄市楠梓區興泰街５８號七樓
    38 萬/坪
    1,650 萬
    7.1 坪1 筆土地住
  • 2025/05/28全筆
    高雄市楠梓區興泰街６６號六樓
    38 萬/坪
    1,188 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2025/05/17全筆
    高雄市楠梓區興泰街５０號七樓
    38 萬/坪
    1,649 萬
    7.1 坪1 筆土地住
  • 2025/05/17全筆
    高雄市楠梓區興泰街５８號八樓
    38 萬/坪
    1,660 萬
    7.1 坪1 筆土地住
  • 2025/05/10全筆
    高雄市楠梓區興泰街５８號九樓
    38 萬/坪
    1,670 萬
    7.1 坪1 筆土地住
  • 2025/04/21全筆
    高雄市楠梓區興泰街６０號二樓
    37 萬/坪
    1,650 萬
    6.8 坪1 筆土地住
  • 2025/04/09全筆
    高雄市楠梓區興泰街６０號九樓
    38 萬/坪
    1,760 萬
    7.7 坪1 筆土地住
  • 2025/03/22全筆
    高雄市楠梓區興泰街６２號
    38 萬/坪
    1,380 萬
    6.1 坪1 筆土地住
  • 2025/03/21全筆
    高雄市楠梓區興泰街５２號五樓
    38 萬/坪
    1,185 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2025/03/15全筆
    高雄市楠梓區興泰街６６號八樓
    39 萬/坪
    1,200 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2025/03/08全筆
    高雄市楠梓區興泰街５０號九樓
    39 萬/坪
    1,698 萬
    7.1 坪1 筆土地住
  • 2025/03/01全筆
    高雄市楠梓區興泰街５０號五樓
    37 萬/坪
    1,632 萬
    7.1 坪1 筆土地住
  • 2025/03/01全筆
    高雄市楠梓區興泰街６６號七樓
    38 萬/坪
    1,200 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2025/02/24全筆
    高雄市楠梓區興泰街５６號九樓
    38 萬/坪
    1,555 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2025/02/13全筆
    高雄市楠梓區興泰街５６號十二樓
    39 萬/坪
    1,592 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2025/02/13全筆
    高雄市楠梓區興泰街５６號十一樓
    39 萬/坪
    1,588 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2025/02/10全筆
    高雄市楠梓區興泰街６２號九樓
    38 萬/坪
    1,545 萬
    6.6 坪1 筆土地住
  • 2025/01/25全筆
    高雄市楠梓區興泰街５２號九樓
    39 萬/坪
    1,205 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2025/01/24全筆
    高雄市楠梓區興泰街５０號六樓
    38 萬/坪
    1,645 萬
    7.1 坪1 筆土地住
  • 2025/01/23全筆
    高雄市楠梓區興泰街５０號八樓
    38 萬/坪
    1,658 萬
    7.1 坪1 筆土地住
  • 2025/01/18全筆
    高雄市楠梓區興泰街６６號
    39 萬/坪
    1,050 萬
    4.3 坪1 筆土地住
  • 2025/01/18全筆
    高雄市楠梓區興泰街６０號十三樓
    39 萬/坪
    1,815 萬
    7.7 坪1 筆土地住
  • 2025/01/17全筆
    高雄市楠梓區興泰街６０號六樓
    37 萬/坪
    1,740 萬
    7.7 坪1 筆土地住
  • 2025/01/15全筆
    高雄市楠梓區興泰街６０號八樓
    38 萬/坪
    1,771 萬
    7.7 坪1 筆土地住
  • 2025/01/13全筆
    高雄市楠梓區興泰街４８號七樓
    37 萬/坪
    1,780 萬
    7.8 坪1 筆土地住
  • 2025/01/11全筆
    高雄市楠梓區興泰街５２號六樓
    38 萬/坪
    1,193 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2025/01/10全筆
    高雄市楠梓區興泰街６６號五樓
    38 萬/坪
    1,188 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2025/01/10全筆
    高雄市楠梓區興泰街６２號八樓
    38 萬/坪
    1,538 萬
    6.6 坪1 筆土地住

同段行情：高昌段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 39・倍數 —・770 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市楠梓區興泰街50號
8 棟・2024 完工・房價中位 38.5 萬/坪（7 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。