高雄市橋頭區後壁田段 237-33 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/05	高雄市橋頭區新中六街６３巷２６號	45	2,768	23.4	2	全筆	住	含增建頂樓、天井、三樓主臥室門有更變開門坐向其他增建
2024/06/26	高雄市橋頭區新中六街６３巷１６號	0	6	24.4	2	全筆	住	租金總額含稅
2024/01/27	高雄市橋頭區新中六街６３巷１０號	40	2,500	23.4	2	全筆	住
2024/01/27	高雄市橋頭區新中六街６７號	34	2,200	23.3	2	全筆	住
2024/01/13	高雄市橋頭區新中六街６３巷１６號	39	2,500	24.4	2	全筆	住
2023/12/03	高雄市橋頭區新中六街６３巷１８號	43	2,690	23.4	2	全筆	住	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2023/12/03	高雄市橋頭區新中六街６３巷１２號	39	2,500	24.4	2	全筆	住
2023/11/22	高雄市橋頭區新中六街７１巷１３號	39	2,510	35.3	3	全筆	住	含裝潢夫妻讓渡含裝潢費；含傢俱設備費
2023/11/11	高雄市橋頭區新中六街７１巷１５號	35	2,300	35.1	3	全筆	住
2023/11/04	高雄市橋頭區新中六街７１巷７號	35	2,100	29.3	3	全筆	住	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2023/11/04	高雄市橋頭區新中六街７１巷２５號	35	2,300	33.9	3	全筆	住
2023/10/26	高雄市橋頭區新中六街６５號	45	3,800	64.0	2	全筆	住
2023/10/19	高雄市橋頭區新中六街７１巷２３號	35	2,300	34.2	3	全筆	住
2023/10/17	高雄市橋頭區新中六街６３巷３２號	40	2,500	23.4	2	全筆	住
2023/09/28	高雄市橋頭區新中六街６３巷２２號	40	2,500	23.4	2	全筆	住
2023/09/17	高雄市橋頭區新中六街７１巷１９號	35	2,300	34.6	3	全筆	住
2023/08/26	高雄市橋頭區新中六街６３巷２６號	40	2,500	23.4	2	全筆	住
2023/08/22	高雄市橋頭區新中六街６３巷２０號	40	2,500	23.4	2	全筆	住	親屬讓渡
2023/08/20	高雄市橋頭區新中六街６３巷２８號	40	2,500	23.4	2	全筆	住
2023/08/19	高雄市橋頭區新中六街６３巷３０號	40	2,500	23.4	2	全筆	住
2023/07/19	高雄市橋頭區新中六街７１巷１７號	35	2,300	34.9	3	全筆	住
2023/06/21	高雄市橋頭區橋新三路５００巷５２號	36	2,625	28.9	2	全筆	住
2023/05/23	高雄市橋頭區新中六街７１巷１１號	38	2,550	36.1	3	全筆	住	含裝潢含裝潢費
2023/05/07	高雄市橋頭區新中六街６３巷６號	40	2,500	23.4	2	全筆	住
2023/04/05	高雄市橋頭區新中六街６３巷８號	44	2,750	23.4	2	全筆	住	含裝潢含裝潢費
2023/03/07	高雄市橋頭區新中六街７１巷９號	31	1,900	33.1	3	全筆	住
2023/02/18	高雄市橋頭區新中六街７１巷１號	32	1,931	30.4	3	全筆	住
2023/02/15	高雄市橋頭區新中六街７１巷５號	35	2,100	29.3	3	全筆	住	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2023/01/19	高雄市橋頭區橋新三路５００巷５０號	42	3,508	65.6	2	全筆	住	本件另有親屬讓渡
2023/01/15	高雄市橋頭區新中六街７１巷３號	32	1,936	29.9	3	全筆	住
2022/12/25	高雄市橋頭區新中六街６３巷２號	43	2,700	23.4	2	全筆	住	含裝潢含裝潢費
2022/11/07	高雄市橋頭區新中六街６９號	35	2,760	30.7	2	全筆	住
2022/11/02	高雄市橋頭區新中六街７１巷２１號	35	2,300	34.4	3	全筆	住
2022/10/09	高雄市橋頭區橋新三路５００巷５６號	34	2,750	32.0	2	全筆	住	本件另有讓渡

2026/03/05全筆
高雄市橋頭區新中六街６３巷２６號
45 萬/坪
2,768 萬
23.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：頂樓、天井、三樓主臥室門有更變開門坐向其他增建
2024/06/26全筆
高雄市橋頭區新中六街６３巷１６號
0 萬/坪
6 萬
24.4 坪2 筆土地住
備註：租金總額含稅
2024/01/27全筆
高雄市橋頭區新中六街６３巷１０號
40 萬/坪
2,500 萬
23.4 坪2 筆土地住
2024/01/27全筆
高雄市橋頭區新中六街６７號
34 萬/坪
2,200 萬
23.3 坪2 筆土地住
2024/01/13全筆
高雄市橋頭區新中六街６３巷１６號
39 萬/坪
2,500 萬
24.4 坪2 筆土地住
2023/12/03全筆
高雄市橋頭區新中六街６３巷１８號
43 萬/坪
2,690 萬
23.4 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2023/12/03全筆
高雄市橋頭區新中六街６３巷１２號
39 萬/坪
2,500 萬
24.4 坪2 筆土地住
2023/11/22全筆
高雄市橋頭區新中六街７１巷１３號
39 萬/坪
2,510 萬
35.3 坪3 筆土地住
含裝潢
備註：夫妻讓渡含裝潢費；含傢俱設備費
2023/11/11全筆
高雄市橋頭區新中六街７１巷１５號
35 萬/坪
2,300 萬
35.1 坪3 筆土地住
2023/11/04全筆
高雄市橋頭區新中六街７１巷７號
35 萬/坪
2,100 萬
29.3 坪3 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2023/11/04全筆
高雄市橋頭區新中六街７１巷２５號
35 萬/坪
2,300 萬
33.9 坪3 筆土地住
2023/10/26全筆
高雄市橋頭區新中六街６５號
45 萬/坪
3,800 萬
64.0 坪2 筆土地住
2023/10/19全筆
高雄市橋頭區新中六街７１巷２３號
35 萬/坪
2,300 萬
34.2 坪3 筆土地住
2023/10/17全筆
高雄市橋頭區新中六街６３巷３２號
40 萬/坪
2,500 萬
23.4 坪2 筆土地住
2023/09/28全筆
高雄市橋頭區新中六街６３巷２２號
40 萬/坪
2,500 萬
23.4 坪2 筆土地住
2023/09/17全筆
高雄市橋頭區新中六街７１巷１９號
35 萬/坪
2,300 萬
34.6 坪3 筆土地住
2023/08/26全筆
高雄市橋頭區新中六街６３巷２６號
40 萬/坪
2,500 萬
23.4 坪2 筆土地住
2023/08/22全筆
高雄市橋頭區新中六街６３巷２０號
40 萬/坪
2,500 萬
23.4 坪2 筆土地住
備註：親屬讓渡
2023/08/20全筆
高雄市橋頭區新中六街６３巷２８號
40 萬/坪
2,500 萬
23.4 坪2 筆土地住
2023/08/19全筆
高雄市橋頭區新中六街６３巷３０號
40 萬/坪
2,500 萬
23.4 坪2 筆土地住
2023/07/19全筆
高雄市橋頭區新中六街７１巷１７號
35 萬/坪
2,300 萬
34.9 坪3 筆土地住
2023/06/21全筆
高雄市橋頭區橋新三路５００巷５２號
36 萬/坪
2,625 萬
28.9 坪2 筆土地住
2023/05/23全筆
高雄市橋頭區新中六街７１巷１１號
38 萬/坪
2,550 萬
36.1 坪3 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費
2023/05/07全筆
高雄市橋頭區新中六街６３巷６號
40 萬/坪
2,500 萬
23.4 坪2 筆土地住
2023/04/05全筆
高雄市橋頭區新中六街６３巷８號
44 萬/坪
2,750 萬
23.4 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費
2023/03/07全筆
高雄市橋頭區新中六街７１巷９號
31 萬/坪
1,900 萬
33.1 坪3 筆土地住
2023/02/18全筆
高雄市橋頭區新中六街７１巷１號
32 萬/坪
1,931 萬
30.4 坪3 筆土地住
2023/02/15全筆
高雄市橋頭區新中六街７１巷５號
35 萬/坪
2,100 萬
29.3 坪3 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2023/01/19全筆
高雄市橋頭區橋新三路５００巷５０號
42 萬/坪
3,508 萬
65.6 坪2 筆土地住
備註：本件另有親屬讓渡
2023/01/15全筆
高雄市橋頭區新中六街７１巷３號
32 萬/坪
1,936 萬
29.9 坪3 筆土地住
2022/12/25全筆
高雄市橋頭區新中六街６３巷２號
43 萬/坪
2,700 萬
23.4 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費
2022/11/07全筆
高雄市橋頭區新中六街６９號
35 萬/坪
2,760 萬
30.7 坪2 筆土地住
2022/11/02全筆
高雄市橋頭區新中六街７１巷２１號
35 萬/坪
2,300 萬
34.4 坪3 筆土地住
2022/10/09全筆
高雄市橋頭區橋新三路５００巷５６號
34 萬/坪
2,750 萬
32.0 坪2 筆土地住
備註：本件另有讓渡

同段行情：後壁田段

近一年 4 筆・中位 46 萬/坪・近三年 48・倍數 —・299 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市橋頭區新中六街63巷16號

32 棟・2022 完工・房價中位 44.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

高雄市橋頭區 後壁田段 237-33 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：後壁田段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

高雄市橋頭區後壁田段 237-33 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分