高雄市永安區保安段 753 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/15	高雄市永安區維新路光明七巷５弄３１號	11	580	34.1	2	全筆	一般農業區	含增建一至三樓後方增建其他增建
2023/11/12	高雄市永安區維新路光明七巷５弄２之１號	15	780	25.8	2	全筆	一般農業區
2023/05/02	高雄市永安區維新路光明七巷５弄３０號	11	600	32.1	2	全筆	一般農業區
2022/04/07	高雄市永安區維新路光明七巷５弄２號	5	260	24.0	2	全筆	一般農業區	含增建
2022/04/04	高雄市永安區維新路光明七巷５弄２之１號	13	650	25.8	2	全筆	一般農業區	含增建增建:頂樓採光罩、一樓後方廚房外推、面一樓前方右側車庫
2020/02/25	高雄市永安區維新路光明七巷５弄２９號	6	310	34.3	2	全筆	一般農業區	含增建含增建或未登記建物。
2017/01/05	高雄市永安區維新路光明七巷５弄３６號	4	215	28.6	2	全筆	一般農業區
2015/05/18	高雄市永安區維新路光明7巷5弄41號	5	150	19.6	2	全筆	一般農業區
2014/03/23	高雄市永安區永安區維新里維新路光明七巷6號	6	295	32.4	2	全筆	一般農業區
2013/06/10	高雄市岡山區維新路光明七巷５弄３０號	5	250	32.1	2	全筆	一般農業區

近一年 3 筆・中位 5 萬/坪・近三年 4・倍數 —・159 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。