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高雄市永安區保寧段 493 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/07	高雄市永安區保安路１３０巷３弄１４號	16	688	26.7	2	全筆	一般農業區	含裝潢
2024/11/02	高雄市永安區保安路１３０巷４弄１２號	17	740	26.6	2	全筆	一般農業區	含增建
2024/01/24	高雄市永安區保安路１３０巷２弄７號	12	500	26.7	2	全筆	一般農業區	含增建
2023/11/30	高雄市永安區保安路１３０巷３弄１４號	15	650	26.7	2	全筆	一般農業區
2023/11/29	高雄市永安區保安路１３０巷４弄２９號	14	600	30.5	2	全筆	一般農業區
2023/10/07	高雄市永安區保安路１３０巷２弄３８號	15	650	26.8	2	全筆	一般農業區	含增建
2023/05/26	高雄市永安區保安路１３０巷２弄６號	12	520	26.7	2	全筆	一般農業區
2023/05/20	高雄市永安區保安路１３０巷１弄５３號	14	620	26.8	2	全筆	一般農業區	含增建
2023/04/24	高雄市永安區保安路１３０巷４弄３１號	12	516	31.9	2	全筆	一般農業區
2022/01/03	高雄市永安區保安路１３０巷２弄１２號	13	550	26.8	2	全筆	一般農業區
2021/08/16	高雄市永安區保安路１３０巷２弄６號	12	500	26.7	2	全筆	一般農業區
2021/05/02	保安路１３０巷１弄１８號	13	580	26.8	2	全筆	一般農業區
2021/04/04	保安路１３０巷２弄１０號	13	560	26.7	2	全筆	一般農業區	含增建
2021/03/05	保安路１３０巷２弄１號	9	380	28.5	2	全筆	一般農業區
2020/11/21	保安路１３０巷１弄１８號	9	400	26.8	2	全筆	一般農業區
2020/10/24	保安路１３０巷１弄３２號	9	400	26.8	2	全筆	一般農業區	含增建
2020/08/10	保安路１３０巷３弄９號	9	390	29.2	2	全筆	一般農業區
2020/07/10	保安路１３０巷１弄５１號	11	490	26.7	2	全筆	一般農業區
2020/06/27	保安路１３０巷２弄９號	12	505	26.8	2	全筆	一般農業區
2020/06/21	保安路１３０巷２弄１４號	10	415	26.8	2	全筆	一般農業區	含增建

2025/05/07全筆
高雄市永安區保安路１３０巷３弄１４號
16 萬/坪
688 萬
26.7 坪2 筆土地一般農業區
含裝潢
2024/11/02全筆
高雄市永安區保安路１３０巷４弄１２號
17 萬/坪
740 萬
26.6 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2024/01/24全筆
高雄市永安區保安路１３０巷２弄７號
12 萬/坪
500 萬
26.7 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2023/11/30全筆
高雄市永安區保安路１３０巷３弄１４號
15 萬/坪
650 萬
26.7 坪2 筆土地一般農業區
2023/11/29全筆
高雄市永安區保安路１３０巷４弄２９號
14 萬/坪
600 萬
30.5 坪2 筆土地一般農業區
2023/10/07全筆
高雄市永安區保安路１３０巷２弄３８號
15 萬/坪
650 萬
26.8 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2023/05/26全筆
高雄市永安區保安路１３０巷２弄６號
12 萬/坪
520 萬
26.7 坪2 筆土地一般農業區
2023/05/20全筆
高雄市永安區保安路１３０巷１弄５３號
14 萬/坪
620 萬
26.8 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2023/04/24全筆
高雄市永安區保安路１３０巷４弄３１號
12 萬/坪
516 萬
31.9 坪2 筆土地一般農業區
2022/01/03全筆
高雄市永安區保安路１３０巷２弄１２號
13 萬/坪
550 萬
26.8 坪2 筆土地一般農業區
2021/08/16全筆
高雄市永安區保安路１３０巷２弄６號
12 萬/坪
500 萬
26.7 坪2 筆土地一般農業區
2021/05/02全筆
保安路１３０巷１弄１８號
13 萬/坪
580 萬
26.8 坪2 筆土地一般農業區
2021/04/04全筆
保安路１３０巷２弄１０號
13 萬/坪
560 萬
26.7 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2021/03/05全筆
保安路１３０巷２弄１號
9 萬/坪
380 萬
28.5 坪2 筆土地一般農業區
2020/11/21全筆
保安路１３０巷１弄１８號
9 萬/坪
400 萬
26.8 坪2 筆土地一般農業區
2020/10/24全筆
保安路１３０巷１弄３２號
9 萬/坪
400 萬
26.8 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2020/08/10全筆
保安路１３０巷３弄９號
9 萬/坪
390 萬
29.2 坪2 筆土地一般農業區
2020/07/10全筆
保安路１３０巷１弄５１號
11 萬/坪
490 萬
26.7 坪2 筆土地一般農業區
2020/06/27全筆
保安路１３０巷２弄９號
12 萬/坪
505 萬
26.8 坪2 筆土地一般農業區
2020/06/21全筆
保安路１３０巷２弄１４號
10 萬/坪
415 萬
26.8 坪2 筆土地一般農業區
含增建

同段行情：保寧段

近一年 6 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・134 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市永安區保安路130巷2弄6號

41 棟・1993 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。