高雄市永安區維新段 421 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/22	高雄市永安區維新路光明三巷８８號	11	500	27.6	2	全筆	一般農業區
2023/11/02	高雄市永安區維新路光明三巷７２號	13	582	27.3	2	全筆	一般農業區	含增建
2023/06/25	高雄市永安區維新路光明三巷７２號	11	460	27.3	2	全筆	一般農業區
2017/07/03	高雄市永安區維新路光明三巷76號	6	265	27.3	2	全筆	一般農業區
2017/02/09	高雄市永安區維新路光明三巷８０號	7	292	27.4	2	全筆	一般農業區
2016/12/07	高雄市永安區維新路光明三巷７８號	5	225	27.4	2	全筆	一般農業區

近一年 1 筆・中位 10 萬/坪・近三年 2・倍數 —・190 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。