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高雄市湖內區正義段 1195 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/08	高雄市湖內區正義一路７３巷５弄１１號	16	630	24.2	2	全筆	一般農業區	含增建含裝潢
2023/11/05	高雄市湖內區正義一路１０５巷３弄２８號	14	520	27.9	2	全筆	一般農業區	含增建
2022/11/24	高雄市湖內區正義一路１０５巷３弄２１號	14	530	24.1	2	全筆	一般農業區
2022/04/02	高雄市湖內區正義一路１０５巷３弄２１號	13	500	24.1	2	全筆	一般農業區	含裝潢
2021/07/07	高雄市湖內區正義一路７３巷３弄１０號	10	380	22.7	2	全筆	一般農業區	含增建
2020/10/02	正義一路７３巷３弄１８號	9	350	23.0	2	全筆	一般農業區
2020/07/05	正義一路７３巷５弄２２號	10	370	23.3	2	全筆	一般農業區
2020/04/27	高雄市湖內區正義一路１０５巷３弄２０號	9	350	25.6	2	全筆	一般農業區
2019/07/13	高雄市湖內區正義一路７３巷５弄２８號	10	380	24.3	2	全筆	一般農業區
2019/07/01	高雄市湖內區正義一路７３巷３弄１４號	9	350	22.3	2	全筆	一般農業區
2017/12/03	高雄市湖內區正義一路１０５巷３弄２７號	6	230	22.9	2	全筆	一般農業區	含增建
2017/08/05	高雄市湖內區正義一路７３巷５弄２４號	8	290	23.7	2	全筆	一般農業區
2016/08/01	高雄市湖內區正義一路７３巷３弄２８號	7	300	27.0	2	全筆	一般農業區
2016/08/01	高雄市湖內區正義一路７３巷３弄２６號	8	300	22.8	2	全筆	一般農業區
2016/02/15	高雄市湖內區正義一路１０５巷３弄６號	6	220	25.7	2	全筆	一般農業區
2015/09/29	高雄市湖內區正義一路１０５巷３弄９號	6	240	22.9	1	全筆	一般農業區
2015/06/12	高雄市湖內區正義一路１０５巷３弄３號	7	260	22.7	2	全筆	一般農業區
2015/05/05	高雄市湖內區正義一路１０５巷１弄１５號	7	255	22.4	2	全筆	一般農業區
2015/03/16	高雄市湖內區正義一路１０５巷１弄１８號	7	280	29.5	1	全筆	一般農業區
2014/06/07	高雄市湖內區正義一路１０５巷１弄１６號	7	253	24.9	2	全筆	一般農業區
2014/03/27	高雄市湖內區正義一路１０５巷１弄２２號	6	235	22.8	2	全筆	一般農業區
2013/11/03	高雄市湖內區正義一路７３巷５弄１７號	5	210	23.8	2	全筆	一般農業區
2013/10/03	高雄市湖內區正義一路１０５巷３弄２１號	6	240	24.1	2	全筆	一般農業區
2013/09/04	高雄市湖內區正義一路７３巷５弄２之１號	6	210	22.1	2	全筆	一般農業區
2013/04/18	高雄市路竹區正義一路１０５巷１弄２７號	8	282	21.7	2	全筆	農
2012/08/11	高雄市湖內區正義一路105巷1弄27號	4	162	21.7	2	全筆	一般農業區

2026/02/08全筆
高雄市湖內區正義一路７３巷５弄１１號
16 萬/坪
630 萬
24.2 坪2 筆土地一般農業區
含增建含裝潢
2023/11/05全筆
高雄市湖內區正義一路１０５巷３弄２８號
14 萬/坪
520 萬
27.9 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2022/11/24全筆
高雄市湖內區正義一路１０５巷３弄２１號
14 萬/坪
530 萬
24.1 坪2 筆土地一般農業區
2022/04/02全筆
高雄市湖內區正義一路１０５巷３弄２１號
13 萬/坪
500 萬
24.1 坪2 筆土地一般農業區
含裝潢
2021/07/07全筆
高雄市湖內區正義一路７３巷３弄１０號
10 萬/坪
380 萬
22.7 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2020/10/02全筆
正義一路７３巷３弄１８號
9 萬/坪
350 萬
23.0 坪2 筆土地一般農業區
2020/07/05全筆
正義一路７３巷５弄２２號
10 萬/坪
370 萬
23.3 坪2 筆土地一般農業區
2020/04/27全筆
高雄市湖內區正義一路１０５巷３弄２０號
9 萬/坪
350 萬
25.6 坪2 筆土地一般農業區
2019/07/13全筆
高雄市湖內區正義一路７３巷５弄２８號
10 萬/坪
380 萬
24.3 坪2 筆土地一般農業區
2019/07/01全筆
高雄市湖內區正義一路７３巷３弄１４號
9 萬/坪
350 萬
22.3 坪2 筆土地一般農業區
2017/12/03全筆
高雄市湖內區正義一路１０５巷３弄２７號
6 萬/坪
230 萬
22.9 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2017/08/05全筆
高雄市湖內區正義一路７３巷５弄２４號
8 萬/坪
290 萬
23.7 坪2 筆土地一般農業區
2016/08/01全筆
高雄市湖內區正義一路７３巷３弄２８號
7 萬/坪
300 萬
27.0 坪2 筆土地一般農業區
2016/08/01全筆
高雄市湖內區正義一路７３巷３弄２６號
8 萬/坪
300 萬
22.8 坪2 筆土地一般農業區
2016/02/15全筆
高雄市湖內區正義一路１０５巷３弄６號
6 萬/坪
220 萬
25.7 坪2 筆土地一般農業區
2015/09/29全筆
高雄市湖內區正義一路１０５巷３弄９號
6 萬/坪
240 萬
22.9 坪1 筆土地一般農業區
2015/06/12全筆
高雄市湖內區正義一路１０５巷３弄３號
7 萬/坪
260 萬
22.7 坪2 筆土地一般農業區
2015/05/05全筆
高雄市湖內區正義一路１０５巷１弄１５號
7 萬/坪
255 萬
22.4 坪2 筆土地一般農業區
2015/03/16全筆
高雄市湖內區正義一路１０５巷１弄１８號
7 萬/坪
280 萬
29.5 坪1 筆土地一般農業區
2014/06/07全筆
高雄市湖內區正義一路１０５巷１弄１６號
7 萬/坪
253 萬
24.9 坪2 筆土地一般農業區
2014/03/27全筆
高雄市湖內區正義一路１０５巷１弄２２號
6 萬/坪
235 萬
22.8 坪2 筆土地一般農業區
2013/11/03全筆
高雄市湖內區正義一路７３巷５弄１７號
5 萬/坪
210 萬
23.8 坪2 筆土地一般農業區
2013/10/03全筆
高雄市湖內區正義一路１０５巷３弄２１號
6 萬/坪
240 萬
24.1 坪2 筆土地一般農業區
2013/09/04全筆
高雄市湖內區正義一路７３巷５弄２之１號
6 萬/坪
210 萬
22.1 坪2 筆土地一般農業區
2013/04/18全筆
高雄市路竹區正義一路１０５巷１弄２７號
8 萬/坪
282 萬
21.7 坪2 筆土地農
2012/08/11全筆
高雄市湖內區正義一路105巷1弄27號
4 萬/坪
162 萬
21.7 坪2 筆土地一般農業區

同段行情：正義段

近一年 1 筆・中位 13 萬/坪・近三年 3・倍數 —・497 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市湖內區正義一路105巷3弄21號

26 棟・1996 完工・房價中位 16.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。