高雄市湖內區正義段 475 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/03	高雄市湖內區正義二路６４巷２弄７號	13	550	24.1	3	全筆	一般農業區
2024/03/26	高雄市湖內區正義二路６４巷２弄２號	12	550	24.7	3	全筆	一般農業區	含裝潢含傢俱設備費
2020/11/08	正義二路６４巷２弄１５號	12	500	24.1	3	全筆	一般農業區	含增建頂樓加蓋
2018/11/29	高雄市湖內區正義二路６４巷２弄１６號	9	400	24.1	3	全筆	一般農業區
2018/05/21	高雄市湖內區正義二路６４巷２弄９號	11	460	24.1	3	全筆	一般農業區	含裝潢本建物有整修並附贈家電
2015/12/12	高雄市湖內區正義二路64巷2弄13號	6	250	24.1	3	全筆	一般農業區
2015/06/12	高雄市湖內區正義二路６４巷２弄１９號	6	270	25.1	3	全筆	一般農業區

近一年 1 筆・中位 13 萬/坪・近三年 3・倍數 —・497 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。