高雄市湖內區正義段 678-29 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/08/03	高雄市湖內區正義二路５９巷７號	20	1,398	38.4	2	全筆	一般農業區
2022/12/15	高雄市湖內區正義二路５３號	17	1,250	36.4	2	全筆	一般農業區
2022/12/15	高雄市湖內區正義二路５７號	15	1,180	41.1	2	全筆	一般農業區
2022/12/14	高雄市湖內區正義二路５５號	17	1,280	36.4	2	全筆	一般農業區
2021/04/07	正義二路５９巷１１號	13	880	38.4	2	全筆	一般農業區
2021/04/02	正義二路５９巷２８號	13	960	45.3	2	全筆	一般農業區
2021/04/02	正義二路５９巷３０號	13	960	45.1	2	全筆	一般農業區
2021/04/02	正義二路５９巷１８號	14	1,020	45.1	2	全筆	一般農業區
2021/04/02	高雄市湖內區正義二路５９巷１７號	14	970	38.4	2	全筆	一般農業區
2021/04/02	正義二路５９巷２１號	13	910	38.4	2	全筆	一般農業區
2021/04/02	正義二路５９巷１號	12	886	39.3	2	全筆	一般農業區
2021/04/02	正義二路５９巷１３號	13	885	38.4	2	全筆	一般農業區
2021/04/02	高雄市湖內區正義二路５９巷９號	13	886	38.4	2	全筆	一般農業區
2021/04/01	正義二路５９巷２６號	13	960	46.5	2	全筆	一般農業區
2021/03/27	正義二路５９巷１２號	13	920	41.0	2	全筆	一般農業區
2021/03/27	正義二路６７號	14	950	41.2	3	全筆	一般農業區
2021/03/27	正義二路５９巷１５號	12	870	38.4	2	全筆	一般農業區
2021/03/27	正義二路５９巷５號	12	870	38.4	2	全筆	一般農業區
2021/03/27	正義二路５９巷２０號	13	960	45.9	2	全筆	一般農業區
2021/03/27	正義二路５９巷１９號	14	975	38.4	2	全筆	一般農業區
2021/03/27	正義二路５９巷２號	13	970	46.9	3	全筆	一般農業區
2021/03/27	正義二路５９巷２５號	14	960	43.5	2	全筆	一般農業區
2021/03/27	正義二路６１號	14	950	44.3	3	全筆	一般農業區
2021/03/27	正義二路５９巷３號	12	875	38.4	2	全筆	一般農業區
2021/03/27	正義二路５９巷７號	13	910	38.4	2	全筆	一般農業區
2021/03/25	正義二路５９巷６號	12	918	45.9	3	全筆	一般農業區
2021/03/25	正義二路５９巷３２號	12	850	46.9	2	全筆	一般農業區
2021/03/25	正義二路５９巷８號	13	920	44.2	3	全筆	一般農業區
2021/03/25	正義二路５９巷２３號	13	938	39.3	2	全筆	一般農業區
2021/03/25	正義二路６５號	14	960	40.3	3	全筆	一般農業區
2021/03/25	正義二路６３號	14	920	40.3	3	全筆	一般農業區
2021/03/25	正義二路５９巷１６號	13	920	43.1	2	全筆	一般農業區
2021/03/25	正義二路５９巷１０號	12	900	43.1	3	全筆	一般農業區
2021/03/24	正義二路５９巷２２號	13	960	46.5	2	全筆	一般農業區

2025/08/03全筆
高雄市湖內區正義二路５９巷７號
20 萬/坪
1,398 萬
38.4 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/15全筆
高雄市湖內區正義二路５３號
17 萬/坪
1,250 萬
36.4 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/15全筆
高雄市湖內區正義二路５７號
15 萬/坪
1,180 萬
41.1 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/14全筆
高雄市湖內區正義二路５５號
17 萬/坪
1,280 萬
36.4 坪2 筆土地一般農業區
2021/04/07全筆
正義二路５９巷１１號
13 萬/坪
880 萬
38.4 坪2 筆土地一般農業區
2021/04/02全筆
正義二路５９巷２８號
13 萬/坪
960 萬
45.3 坪2 筆土地一般農業區
2021/04/02全筆
正義二路５９巷３０號
13 萬/坪
960 萬
45.1 坪2 筆土地一般農業區
2021/04/02全筆
正義二路５９巷１８號
14 萬/坪
1,020 萬
45.1 坪2 筆土地一般農業區
2021/04/02全筆
高雄市湖內區正義二路５９巷１７號
14 萬/坪
970 萬
38.4 坪2 筆土地一般農業區
2021/04/02全筆
正義二路５９巷２１號
13 萬/坪
910 萬
38.4 坪2 筆土地一般農業區
2021/04/02全筆
正義二路５９巷１號
12 萬/坪
886 萬
39.3 坪2 筆土地一般農業區
2021/04/02全筆
正義二路５９巷１３號
13 萬/坪
885 萬
38.4 坪2 筆土地一般農業區
2021/04/02全筆
高雄市湖內區正義二路５９巷９號
13 萬/坪
886 萬
38.4 坪2 筆土地一般農業區
2021/04/01全筆
正義二路５９巷２６號
13 萬/坪
960 萬
46.5 坪2 筆土地一般農業區
2021/03/27全筆
正義二路５９巷１２號
13 萬/坪
920 萬
41.0 坪2 筆土地一般農業區
2021/03/27全筆
正義二路６７號
14 萬/坪
950 萬
41.2 坪3 筆土地一般農業區
2021/03/27全筆
正義二路５９巷１５號
12 萬/坪
870 萬
38.4 坪2 筆土地一般農業區
2021/03/27全筆
正義二路５９巷５號
12 萬/坪
870 萬
38.4 坪2 筆土地一般農業區
2021/03/27全筆
正義二路５９巷２０號
13 萬/坪
960 萬
45.9 坪2 筆土地一般農業區
2021/03/27全筆
正義二路５９巷１９號
14 萬/坪
975 萬
38.4 坪2 筆土地一般農業區
2021/03/27全筆
正義二路５９巷２號
13 萬/坪
970 萬
46.9 坪3 筆土地一般農業區
2021/03/27全筆
正義二路５９巷２５號
14 萬/坪
960 萬
43.5 坪2 筆土地一般農業區
2021/03/27全筆
正義二路６１號
14 萬/坪
950 萬
44.3 坪3 筆土地一般農業區
2021/03/27全筆
正義二路５９巷３號
12 萬/坪
875 萬
38.4 坪2 筆土地一般農業區
2021/03/27全筆
正義二路５９巷７號
13 萬/坪
910 萬
38.4 坪2 筆土地一般農業區
2021/03/25全筆
正義二路５９巷６號
12 萬/坪
918 萬
45.9 坪3 筆土地一般農業區
2021/03/25全筆
正義二路５９巷３２號
12 萬/坪
850 萬
46.9 坪2 筆土地一般農業區
2021/03/25全筆
正義二路５９巷８號
13 萬/坪
920 萬
44.2 坪3 筆土地一般農業區
2021/03/25全筆
正義二路５９巷２３號
13 萬/坪
938 萬
39.3 坪2 筆土地一般農業區
2021/03/25全筆
正義二路６５號
14 萬/坪
960 萬
40.3 坪3 筆土地一般農業區
2021/03/25全筆
正義二路６３號
14 萬/坪
920 萬
40.3 坪3 筆土地一般農業區
2021/03/25全筆
正義二路５９巷１６號
13 萬/坪
920 萬
43.1 坪2 筆土地一般農業區
2021/03/25全筆
正義二路５９巷１０號
12 萬/坪
900 萬
43.1 坪3 筆土地一般農業區
2021/03/24全筆
正義二路５９巷２２號
13 萬/坪
960 萬
46.5 坪2 筆土地一般農業區

同段行情：正義段

近一年 1 筆・中位 13 萬/坪・近三年 3・倍數 —・497 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市湖內區正義二路59巷7號

30 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。