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高雄市湖內區正義段 678-86 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/08/20	高雄市湖內區正義二路４５巷１１號	0	3	38.6	2	全筆	一般農業區
2023/07/31	高雄市湖內區正義二路４７號	19	1,470	44.6	2	全筆	一般農業區
2023/07/10	高雄市湖內區正義二路４５巷８號	20	1,450	38.5	2	全筆	一般農業區
2023/03/09	高雄市湖內區正義二路４９號	18	1,373	39.9	2	全筆	一般農業區
2023/02/03	高雄市湖內區正義二路４５巷７號	17	1,250	38.5	2	全筆	一般農業區
2023/01/11	高雄市湖內區正義二路４５巷１０號	15	1,080	38.5	2	全筆	一般農業區
2022/12/17	高雄市湖內區正義二路４５巷１８號	19	1,350	38.5	2	全筆	一般農業區
2022/12/14	高雄市湖內區正義二路５１號	17	1,250	39.9	2	全筆	一般農業區
2022/12/14	高雄市湖內區正義二路４５巷１６號	15	1,100	38.5	2	全筆	一般農業區
2022/12/14	高雄市湖內區正義二路４５巷３０號	15	1,100	46.3	2	全筆	一般農業區
2022/12/14	高雄市湖內區正義二路４５巷２號	15	1,135	39.3	2	全筆	一般農業區
2022/12/14	高雄市湖內區正義二路４５巷２８號	15	1,050	38.5	2	全筆	一般農業區
2022/12/14	高雄市湖內區正義二路４５巷６號	15	1,100	38.5	2	全筆	一般農業區
2022/12/14	高雄市湖內區正義二路４５巷２０號	15	1,080	38.5	2	全筆	一般農業區
2022/12/14	高雄市湖內區正義二路４５巷２６號	16	1,150	38.5	2	全筆	一般農業區
2022/12/14	高雄市湖內區正義二路４５巷２２號	19	1,350	38.5	2	全筆	一般農業區
2022/12/13	高雄市湖內區正義二路４５巷１２號	19	1,350	38.5	2	全筆	一般農業區
2022/12/13	高雄市湖內區正義二路４５巷８號	17	1,230	38.5	2	全筆	一般農業區
2022/12/13	高雄市湖內區正義二路４９號	15	1,100	39.9	2	全筆	一般農業區
2022/12/13	高雄市湖內區正義二路４７號	15	1,150	44.6	2	全筆	一般農業區
2022/12/12	高雄市湖內區正義二路４５巷１３號	19	1,350	38.6	2	全筆	一般農業區
2022/12/12	高雄市湖內區正義二路４５巷２５號	14	998	38.6	2	全筆	一般農業區
2022/12/12	高雄市湖內區正義二路４５巷５號	17	1,260	38.5	2	全筆	一般農業區
2022/12/11	高雄市湖內區正義二路４５巷１號	15	1,130	39.3	2	全筆	一般農業區
2022/12/11	高雄市湖內區正義二路４５巷１９號	16	1,150	38.6	2	全筆	一般農業區
2022/12/11	高雄市湖內區正義二路４５巷２３號	17	1,250	38.6	2	全筆	一般農業區
2022/12/10	高雄市湖內區正義二路４５巷３號	15	1,050	38.5	2	全筆	一般農業區
2022/12/10	高雄市湖內區正義二路４５巷１１號	18	1,300	38.6	2	全筆	一般農業區
2022/12/10	高雄市湖內區正義二路４５巷９號	17	1,260	38.5	2	全筆	一般農業區
2022/12/10	高雄市湖內區正義二路４５巷２７號	14	998	39.5	2	全筆	一般農業區
2022/12/10	高雄市湖內區正義二路４３號	17	1,180	43.9	2	全筆	一般農業區
2022/12/10	高雄市湖內區正義二路４５巷２１號	19	1,350	38.6	2	全筆	一般農業區
2022/12/10	高雄市湖內區正義二路４５巷１５號	18	1,310	38.6	2	全筆	一般農業區
2022/12/10	高雄市湖內區正義二路４５巷１７號	18	1,310	38.6	2	全筆	一般農業區
2022/12/09	高雄市湖內區正義二路３９號	18	1,250	37.9	2	全筆	一般農業區
2022/12/09	高雄市湖內區正義二路４１號	18	1,250	39.4	2	全筆	一般農業區

2024/08/20全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷１１號
0 萬/坪
3 萬
38.6 坪2 筆土地一般農業區
2023/07/31全筆
高雄市湖內區正義二路４７號
19 萬/坪
1,470 萬
44.6 坪2 筆土地一般農業區
2023/07/10全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷８號
20 萬/坪
1,450 萬
38.5 坪2 筆土地一般農業區
2023/03/09全筆
高雄市湖內區正義二路４９號
18 萬/坪
1,373 萬
39.9 坪2 筆土地一般農業區
2023/02/03全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷７號
17 萬/坪
1,250 萬
38.5 坪2 筆土地一般農業區
2023/01/11全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷１０號
15 萬/坪
1,080 萬
38.5 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/17全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷１８號
19 萬/坪
1,350 萬
38.5 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/14全筆
高雄市湖內區正義二路５１號
17 萬/坪
1,250 萬
39.9 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/14全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷１６號
15 萬/坪
1,100 萬
38.5 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/14全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷３０號
15 萬/坪
1,100 萬
46.3 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/14全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷２號
15 萬/坪
1,135 萬
39.3 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/14全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷２８號
15 萬/坪
1,050 萬
38.5 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/14全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷６號
15 萬/坪
1,100 萬
38.5 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/14全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷２０號
15 萬/坪
1,080 萬
38.5 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/14全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷２６號
16 萬/坪
1,150 萬
38.5 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/14全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷２２號
19 萬/坪
1,350 萬
38.5 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/13全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷１２號
19 萬/坪
1,350 萬
38.5 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/13全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷８號
17 萬/坪
1,230 萬
38.5 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/13全筆
高雄市湖內區正義二路４９號
15 萬/坪
1,100 萬
39.9 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/13全筆
高雄市湖內區正義二路４７號
15 萬/坪
1,150 萬
44.6 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/12全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷１３號
19 萬/坪
1,350 萬
38.6 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/12全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷２５號
14 萬/坪
998 萬
38.6 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/12全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷５號
17 萬/坪
1,260 萬
38.5 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/11全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷１號
15 萬/坪
1,130 萬
39.3 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/11全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷１９號
16 萬/坪
1,150 萬
38.6 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/11全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷２３號
17 萬/坪
1,250 萬
38.6 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/10全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷３號
15 萬/坪
1,050 萬
38.5 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/10全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷１１號
18 萬/坪
1,300 萬
38.6 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/10全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷９號
17 萬/坪
1,260 萬
38.5 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/10全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷２７號
14 萬/坪
998 萬
39.5 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/10全筆
高雄市湖內區正義二路４３號
17 萬/坪
1,180 萬
43.9 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/10全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷２１號
19 萬/坪
1,350 萬
38.6 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/10全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷１５號
18 萬/坪
1,310 萬
38.6 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/10全筆
高雄市湖內區正義二路４５巷１７號
18 萬/坪
1,310 萬
38.6 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/09全筆
高雄市湖內區正義二路３９號
18 萬/坪
1,250 萬
37.9 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/09全筆
高雄市湖內區正義二路４１號
18 萬/坪
1,250 萬
39.4 坪2 筆土地一般農業區

同段行情：正義段

近一年 1 筆・中位 13 萬/坪・近三年 3・倍數 —・497 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市湖內區正義二路45巷11號

32 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。