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高雄市湖內區福安段 325 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

7萬/坪

2024/03/31・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

582.4 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/03/31	高雄市湖內區中正路一段１３０巷１弄２２號	25	1,490	37.8	2	全筆	住
2024/03/24	高雄市湖內區中正路一段１３０巷１弄１６號	25	1,673	53.0	2	全筆	住
2023/12/22	高雄市湖內區福安段325-3號	23	1,488	41.1	2	全筆	住
2023/12/22	高雄市湖內區中正路一段１３０巷１弄１８號	22	1,488	41.1	2	全筆	住	預售分件原預售屋買受人3人均為二親等關係,現由其中1人為登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/11/04	高雄市湖內區福安段325-4號	24	1,468	37.9	2	全筆	住
2023/11/04	高雄市湖內區中正路一段１３０巷１弄２０號	23	1,468	37.9	2	全筆	住	預售分件
2023/10/29	高雄市湖內區福安段325-11號	24	1,588	42.8	2	全筆	住
2023/10/29	高雄市湖內區中正路一段１３０巷１弄１２號	23	1,588	42.8	2	全筆	住	預售分件
2023/08/30	高雄市湖內區福安段325-6號	25	1,570	44.3	2	全筆	住
2023/08/30	高雄市湖內區中正路一段１３０巷１弄２６號	24	1,570	44.3	2	全筆	住	預售分件
2019/09/17	福安段652地號	7	6,288	891.0	3	全筆	住宅區

2024/03/31全筆
高雄市湖內區中正路一段１３０巷１弄２２號
25 萬/坪
1,490 萬
37.8 坪2 筆土地住
2024/03/24全筆
高雄市湖內區中正路一段１３０巷１弄１６號
25 萬/坪
1,673 萬
53.0 坪2 筆土地住
2023/12/22全筆
高雄市湖內區福安段325-3號
23 萬/坪
1,488 萬
41.1 坪2 筆土地住
2023/12/22全筆
高雄市湖內區中正路一段１３０巷１弄１８號
22 萬/坪
1,488 萬
41.1 坪2 筆土地住
預售分件
備註：原預售屋買受人3人均為二親等關係,現由其中1人為登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/11/04全筆
高雄市湖內區福安段325-4號
24 萬/坪
1,468 萬
37.9 坪2 筆土地住
2023/11/04全筆
高雄市湖內區中正路一段１３０巷１弄２０號
23 萬/坪
1,468 萬
37.9 坪2 筆土地住
預售分件
2023/10/29全筆
高雄市湖內區福安段325-11號
24 萬/坪
1,588 萬
42.8 坪2 筆土地住
2023/10/29全筆
高雄市湖內區中正路一段１３０巷１弄１２號
23 萬/坪
1,588 萬
42.8 坪2 筆土地住
預售分件
2023/08/30全筆
高雄市湖內區福安段325-6號
25 萬/坪
1,570 萬
44.3 坪2 筆土地住
2023/08/30全筆
高雄市湖內區中正路一段１３０巷１弄２６號
24 萬/坪
1,570 萬
44.3 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/17全筆
福安段652地號
7 萬/坪
6,288 萬
891.0 坪3 筆土地住宅區

同段行情：福安段

近一年 2 筆・中位 27 萬/坪・近三年 10・倍數 —・261 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

鴻囍金瓚21期

6 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

福安段 325-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate