高雄市燕巢區海城段 734-30 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/11	高雄市燕巢區海成街３８巷９弄７號	23	1,430	35.9	3	全筆	住	含增建一樓增建沿著加蓋陽台外推
2024/04/20	高雄市燕巢區海成街３２號	29	1,760	27.9	2	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2024/02/20	高雄市燕巢區海成街３８巷９弄８號	27	1,620	39.5	4	全筆	住
2022/04/13	高雄市燕巢區海成街３８巷３號	22	1,700	33.7	2	全筆	住
2021/09/24	高雄市燕巢區海成街３８巷１號	19	1,420	31.6	2	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2021/09/23	高雄市燕巢區海成街２６號	21	1,260	26.9	2	全筆	住
2019/11/17	高雄市燕巢區海成街３８巷９弄７號	17	1,050	35.9	3	全筆	住
2019/01/02	高雄市燕巢區海成街３８巷９弄５號	17	1,020	35.2	3	全筆	住
2018/05/18	高雄市燕巢區海成街３８巷９弄３號	18	1,080	35.2	3	全筆	住	含裝潢含裝潢
2017/03/05	高雄市燕巢區海成街３８巷９弄８號	17	1,050	39.5	4	全筆	住
2016/10/05	高雄市燕巢區海成街３０號	21	1,300	26.1	2	全筆	住
2016/08/09	高雄市燕巢區海成街２２號	19	1,380	33.1	2	全筆	住
2016/07/26	高雄市燕巢區海成街３８巷１號	20	1,460	31.6	2	全筆	住	含裝潢總價含裝潢
2016/07/26	高雄市燕巢區海成街３８巷５號	20	1,380	30.6	3	全筆	住	含裝潢總價含裝潢
2016/04/29	高雄市燕巢區海成街３８巷１３號	17	1,500	36.6	2	全筆	住	含裝潢總價含裝潢
2016/03/28	高雄市燕巢區海成街３２號	25	1,500	27.9	2	全筆	住	含裝潢總價含裝潢
2016/03/28	高雄市燕巢區海成街３８巷１９號	21	1,860	45.2	2	全筆	住	含裝潢總價含裝潢
2016/03/28	高雄市燕巢區海成街３８巷１７號	24	2,080	49.0	2	全筆	住	含裝潢總價含裝潢
2016/03/25	高雄市燕巢區海成街２８號	21	1,300	28.8	2	全筆	住	含裝潢總價含裝潢
2015/12/10	高雄市燕巢區海成街２６號	24	1,460	26.9	2	全筆	住
2015/12/10	高雄市燕巢區海成街３８巷３號	18	1,370	33.7	2	全筆	住
2015/11/03	高雄市燕巢區海成街３８巷７號	17	1,250	33.6	3	全筆	住
2015/11/02	高雄市燕巢區海成街３８巷１１號	14	1,240	38.5	3	全筆	住
2015/10/14	高雄市燕巢區海成街３８巷９弄７號	18	1,110	35.9	3	全筆	住
2015/09/01	高雄市燕巢區海成街３８巷９弄３號	18	1,100	35.2	3	全筆	住
2015/09/01	高雄市燕巢區海成街３８巷９弄５號	18	1,100	35.2	3	全筆	住
2015/09/01	高雄市燕巢區海成街３８巷９弄１號	18	1,120	35.9	3	全筆	住
2015/09/01	高雄市燕巢區海成街３８巷１５號	20	1,200	33.4	2	全筆	住
2015/09/01	高雄市燕巢區海成街３８巷９弄６號	19	1,150	39.5	4	全筆	住
2015/09/01	高雄市燕巢區海成街３８巷９弄１０號	19	1,130	40.3	4	全筆	住
2015/09/01	高雄市燕巢區海成街３８巷９弄８號	19	1,150	39.5	4	全筆	住
2015/09/01	高雄市燕巢區海成街３８巷９弄２號	19	1,170	40.3	3	全筆	住
2015/09/01	高雄市燕巢區海成街３６號	16	1,550	44.7	2	全筆	住

2026/02/11全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷９弄７號
23 萬/坪
1,430 萬
35.9 坪3 筆土地住
含增建
備註：一樓增建沿著加蓋陽台外推
2024/04/20全筆
高雄市燕巢區海成街３２號
29 萬/坪
1,760 萬
27.9 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2024/02/20全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷９弄８號
27 萬/坪
1,620 萬
39.5 坪4 筆土地住
2022/04/13全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷３號
22 萬/坪
1,700 萬
33.7 坪2 筆土地住
2021/09/24全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷１號
19 萬/坪
1,420 萬
31.6 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2021/09/23全筆
高雄市燕巢區海成街２６號
21 萬/坪
1,260 萬
26.9 坪2 筆土地住
2019/11/17全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷９弄７號
17 萬/坪
1,050 萬
35.9 坪3 筆土地住
2019/01/02全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷９弄５號
17 萬/坪
1,020 萬
35.2 坪3 筆土地住
2018/05/18全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷９弄３號
18 萬/坪
1,080 萬
35.2 坪3 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢
2017/03/05全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷９弄８號
17 萬/坪
1,050 萬
39.5 坪4 筆土地住
2016/10/05全筆
高雄市燕巢區海成街３０號
21 萬/坪
1,300 萬
26.1 坪2 筆土地住
2016/08/09全筆
高雄市燕巢區海成街２２號
19 萬/坪
1,380 萬
33.1 坪2 筆土地住
2016/07/26全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷１號
20 萬/坪
1,460 萬
31.6 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：總價含裝潢
2016/07/26全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷５號
20 萬/坪
1,380 萬
30.6 坪3 筆土地住
含裝潢
備註：總價含裝潢
2016/04/29全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷１３號
17 萬/坪
1,500 萬
36.6 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：總價含裝潢
2016/03/28全筆
高雄市燕巢區海成街３２號
25 萬/坪
1,500 萬
27.9 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：總價含裝潢
2016/03/28全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷１９號
21 萬/坪
1,860 萬
45.2 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：總價含裝潢
2016/03/28全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷１７號
24 萬/坪
2,080 萬
49.0 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：總價含裝潢
2016/03/25全筆
高雄市燕巢區海成街２８號
21 萬/坪
1,300 萬
28.8 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：總價含裝潢
2015/12/10全筆
高雄市燕巢區海成街２６號
24 萬/坪
1,460 萬
26.9 坪2 筆土地住
2015/12/10全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷３號
18 萬/坪
1,370 萬
33.7 坪2 筆土地住
2015/11/03全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷７號
17 萬/坪
1,250 萬
33.6 坪3 筆土地住
2015/11/02全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷１１號
14 萬/坪
1,240 萬
38.5 坪3 筆土地住
2015/10/14全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷９弄７號
18 萬/坪
1,110 萬
35.9 坪3 筆土地住
2015/09/01全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷９弄３號
18 萬/坪
1,100 萬
35.2 坪3 筆土地住
2015/09/01全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷９弄５號
18 萬/坪
1,100 萬
35.2 坪3 筆土地住
2015/09/01全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷９弄１號
18 萬/坪
1,120 萬
35.9 坪3 筆土地住
2015/09/01全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷１５號
20 萬/坪
1,200 萬
33.4 坪2 筆土地住
2015/09/01全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷９弄６號
19 萬/坪
1,150 萬
39.5 坪4 筆土地住
2015/09/01全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷９弄１０號
19 萬/坪
1,130 萬
40.3 坪4 筆土地住
2015/09/01全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷９弄８號
19 萬/坪
1,150 萬
39.5 坪4 筆土地住
2015/09/01全筆
高雄市燕巢區海成街３８巷９弄２號
19 萬/坪
1,170 萬
40.3 坪3 筆土地住
2015/09/01全筆
高雄市燕巢區海成街３６號
16 萬/坪
1,550 萬
44.7 坪2 筆土地住

同段行情：海城段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 6・倍數 —・441 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

高雄市燕巢區海成街38巷9弄8號

23 棟・2015 完工・房價中位 23.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。