最新土地成交
6萬/坪
2025/06/18・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
103.5 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | 觀水段37-2地號 | 6 | 625 | 104.4 | 2 | 全筆 | 公設/道路 |
- 2025/06/18全筆觀水段37-2地號6 萬/坪625 萬104.4 坪2 筆土地公設/道路
同段行情：觀水段
近一年 2 筆・中位 4 萬/坪・近三年 6・倍數 —・187 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 41-1 | 6 | 2,778 | 464.3 | 4 | 全筆 | 公設/道路 |
| 2025/06/18 | 37 | 6 | 625 | 104.4 | 2 | 全筆 | 公設/道路 |
| 2025/06/18 | 35-1 | 6 | 399 | 66.7 | 1 | 全筆 | 公設/道路 |
| 2025/06/18 | 36-1 | 6 | 3,859 | 644.9 | 3 | 全筆 | 公設/道路 |
| 2025/06/18 | 37-3 | 6 | 290 | 48.5 | 1 | 全筆 | 公設/道路 |
- 6 萬/坪2,778 萬464.3 坪4 筆土地公設/道路
- 6 萬/坪625 萬104.4 坪2 筆土地公設/道路
- 6 萬/坪399 萬66.7 坪1 筆土地公設/道路
- 6 萬/坪3,859 萬644.9 坪3 筆土地公設/道路
- 6 萬/坪290 萬48.5 坪1 筆土地公設/道路
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。