高雄市燕巢區鳳龍段 59 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/04/29	高雄市燕巢區鳳東路３１２巷２４號	30	2,400	130.7	2	全筆	一般農業區
2026/03/29	高雄市燕巢區鳳東路３１２巷１７號	25	950	65.4	2	全筆	一般農業區
2026/03/18	高雄市燕巢區鳳東路３１２巷２５號	37	1,700	75.5	2	全筆	一般農業區
2024/12/25	高雄市燕巢區鳳東路３１２巷２７號	32	2,380	124.2	2	全筆	一般農業區
2019/12/17	高雄市燕巢區鳳東路３１２巷１３號	—	700	73.4	2	全筆	一般農業區
2015/03/30	高雄市燕巢區鳳東路３１２巷１２號	—	800	81.3	2	全筆	一般農業區
2014/11/18	高雄市燕巢區鳳東路３１２巷１０號	—	1,034	80.2	2	全筆	一般農業區
2014/07/17	高雄市燕巢區鳳東路312巷27號	10	776	124.2	2	全筆	一般農業區

近一年 2 筆・中位 5 萬/坪・近三年 4・倍數 —・246 個地號

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。