高雄市美濃區美濃段 4745-20 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/02	高雄市美濃區中興路二段４９巷１９號	7	330	24.6	2	全筆	特定農業區
2022/07/14	高雄市美濃區中興路二段４９巷２７號	9	425	29.7	2	全筆	特定農業區	含增建
2021/10/19	高雄市美濃區中興路二段４９巷１１號	9	410	26.6	2	全筆	特定農業區
2019/05/03	高雄市美濃區中興路二段４９巷９號	8	375	26.4	2	全筆	特定農業區
2017/06/08	高雄市美濃區中興路二段４９巷１５號	7	310	30.6	2	全筆	特定農業區
2014/03/24	高雄市美濃區中興路二段４９巷１９號	5	230	24.6	1	全筆	特定農業區

近一年 5 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・653 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。