土地 › 高雄市 › 苓雅區 › 意誠段

高雄市苓雅區意誠段 776-10 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/30	高雄市苓雅區新光路１４２號１８樓之５	0	2	2.1	1	全筆	商
2025/04/09	高雄市苓雅區新光路１４２號１１樓之１	29	1,310	3.5	2	全筆	商	含增建天井.附贈冷氣3台其他增建
2024/02/04	高雄市苓雅區新光路１４２號１２樓之３	26	1,000	2.9	2	全筆	商
2023/11/25	高雄市苓雅區新光路１４２號２１樓之２	27	1,240	3.5	2	全筆	商
2023/10/16	高雄市苓雅區新光路１４２號９樓之４	0	2	2.8	2	全筆	商	續租
2023/06/17	高雄市苓雅區新光路１４２號１９樓之５	0	2	2.1	1	全筆	商	含管理費租金含管理費
2022/11/08	高雄市苓雅區新光路１４２號９樓之５	23	700	2.8	2	全筆	商	含裝潢賣方不負瑕疵擔保本標的物現況無滲漏水、壁癌、龜裂等情形,倘日後有發生上開情事買方同意自行維修並負擔修繕費用,賣方免除物之瑕疵擔保責任,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費
2022/10/07	高雄市苓雅區新光路１４２號９樓之４	0	2	2.8	2	全筆	商
2022/09/14	高雄市苓雅區新光路１４２號６樓之４	23	858	2.8	2	全筆	商
2022/06/12	高雄市苓雅區新光路１４２號８樓之１	26	1,165	3.5	2	全筆	商	含裝潢含傢俱設備費
2022/04/29	高雄市苓雅區新光路１４２號１４樓之４	21	680	2.8	2	全筆	商
2021/10/09	高雄市苓雅區新光路１４２號９樓之４	0	2	2.8	2	全筆	商
2021/07/10	高雄市苓雅區新光路１４２號５樓之５	0	1	0.0	0	全筆	商
2021/04/22	新光路１４２號１２樓之５	19	710	2.8	2	全筆	商
2020/11/17	新光路１４２號５樓之４	16	515	2.8	2	全筆	商	含增建陽台外推
2020/08/22	新光路１４２號９樓之２	17	820	3.5	2	全筆	商
2020/07/04	新光路１４２號７樓之２	16	1,268	6.5	2	全筆	商	二戶打通
2020/03/27	高雄市苓雅區新光路１４２號１３樓之４	16	615	2.8	2	全筆	商
2018/08/07	高雄市苓雅區新光路１４２號１１樓之４	18	700	2.8	2	全筆	商
2017/06/24	高雄市苓雅區新光路１４２號１６樓之１	19	840	3.5	2	全筆	商
2017/01/23	高雄市苓雅區新光路１４２號１１樓之２	18	720	3.5	2	全筆	商	鄰居買賣
2016/02/04	高雄市苓雅區新光路１４２號１９樓之５	20	620	2.8	1	全筆	商
2015/05/25	高雄市苓雅區新光路142號5樓之3	0	2	0.0	0	全筆	—
2014/12/11	高雄市苓雅區新光路142號5樓之1	25	1,100	3.5	2	全筆	商
2014/04/10	高雄市苓雅區新光路１４２號１０樓之５	18	725	2.8	2	全筆	商
2013/04/01	高雄市苓雅區新光路１４２號２１樓之２	20	930	3.5	2	全筆	商
2013/03/26	高雄市苓雅區新光路１４２號５樓之３	19	630	2.9	2	全筆	商
2013/03/22	高雄市苓雅區新光路１４２號２１樓之１	20	888	3.5	2	全筆	商
2012/10/22	高雄市苓雅區新光路142號11樓之2	0	2	3.5	2	全筆	商
2012/08/05	高雄市苓雅區新光路１４２號１５樓之５	13	405	2.8	2	全筆	商

2025/06/30全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號１８樓之５
0 萬/坪
2 萬
2.1 坪1 筆土地商
2025/04/09全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號１１樓之１
29 萬/坪
1,310 萬
3.5 坪2 筆土地商
含增建
備註：天井.附贈冷氣3台其他增建
2024/02/04全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號１２樓之３
26 萬/坪
1,000 萬
2.9 坪2 筆土地商
2023/11/25全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號２１樓之２
27 萬/坪
1,240 萬
3.5 坪2 筆土地商
2023/10/16全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號９樓之４
0 萬/坪
2 萬
2.8 坪2 筆土地商
續租
2023/06/17全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號１９樓之５
0 萬/坪
2 萬
2.1 坪1 筆土地商
含管理費
備註：租金含管理費
2022/11/08全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號９樓之５
23 萬/坪
700 萬
2.8 坪2 筆土地商
含裝潢
賣方不負瑕疵擔保
備註：本標的物現況無滲漏水、壁癌、龜裂等情形,倘日後有發生上開情事買方同意自行維修並負擔修繕費用,賣方免除物之瑕疵擔保責任,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費
2022/10/07全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號９樓之４
0 萬/坪
2 萬
2.8 坪2 筆土地商
2022/09/14全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號６樓之４
23 萬/坪
858 萬
2.8 坪2 筆土地商
2022/06/12全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號８樓之１
26 萬/坪
1,165 萬
3.5 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2022/04/29全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號１４樓之４
21 萬/坪
680 萬
2.8 坪2 筆土地商
2021/10/09全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號９樓之４
0 萬/坪
2 萬
2.8 坪2 筆土地商
2021/07/10全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號５樓之５
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/04/22全筆
新光路１４２號１２樓之５
19 萬/坪
710 萬
2.8 坪2 筆土地商
2020/11/17全筆
新光路１４２號５樓之４
16 萬/坪
515 萬
2.8 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/08/22全筆
新光路１４２號９樓之２
17 萬/坪
820 萬
3.5 坪2 筆土地商
2020/07/04全筆
新光路１４２號７樓之２
16 萬/坪
1,268 萬
6.5 坪2 筆土地商
備註：二戶打通
2020/03/27全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號１３樓之４
16 萬/坪
615 萬
2.8 坪2 筆土地商
2018/08/07全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號１１樓之４
18 萬/坪
700 萬
2.8 坪2 筆土地商
2017/06/24全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號１６樓之１
19 萬/坪
840 萬
3.5 坪2 筆土地商
2017/01/23全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號１１樓之２
18 萬/坪
720 萬
3.5 坪2 筆土地商
備註：鄰居買賣
2016/02/04全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號１９樓之５
20 萬/坪
620 萬
2.8 坪1 筆土地商
2015/05/25全筆
高雄市苓雅區新光路142號5樓之3
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地
2014/12/11全筆
高雄市苓雅區新光路142號5樓之1
25 萬/坪
1,100 萬
3.5 坪2 筆土地商
2014/04/10全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號１０樓之５
18 萬/坪
725 萬
2.8 坪2 筆土地商
2013/04/01全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號２１樓之２
20 萬/坪
930 萬
3.5 坪2 筆土地商
2013/03/26全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號５樓之３
19 萬/坪
630 萬
2.9 坪2 筆土地商
2013/03/22全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號２１樓之１
20 萬/坪
888 萬
3.5 坪2 筆土地商
2012/10/22全筆
高雄市苓雅區新光路142號11樓之2
0 萬/坪
2 萬
3.5 坪2 筆土地商
2012/08/05全筆
高雄市苓雅區新光路１４２號１５樓之５
13 萬/坪
405 萬
2.8 坪2 筆土地商

同段行情：意誠段

近一年 3 筆・中位 61 萬/坪・近三年 61・倍數 —・233 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市苓雅區新光路142號

1 棟・1995 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。