高雄市苓雅區林德官段 1337 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/30	高雄市苓雅區中正二路１７５號１８樓-３	0	13	6.3	1	全筆	商
2025/06/27	高雄市苓雅區中正二路１７５號十六樓之１	23	2,470	3.9	3	全筆	住	含租約
2025/06/27	高雄市苓雅區中正二路１７５號十六樓之２	23	3,030	4.9	3	全筆	住
2025/06/27	高雄市苓雅區中正二路１７５號十六樓之３	23	4,000	6.4	3	全筆	住	含租約
2025/03/03	高雄市苓雅區中正二路１７５號５樓之５	0	6	3.8	1	全筆	商
2024/05/13	高雄市苓雅區中正二路１７５號５樓之３	19	2,200	3.8	3	全筆	住
2023/10/25	高雄市苓雅區中正二路１７５號１８樓之３	24	4,440	8.4	5	全筆	住
2022/12/23	高雄市苓雅區中正二路１７５號１７樓之１	0	6	18.6	1	全筆	商
2022/05/12	高雄市苓雅區中正二路１７５號１７樓之３之３	0	7	0.0	0	全筆	商
2020/09/07	高雄市苓雅區中正二路１７５號１７樓之２	0	2	0.0	0	全筆	商
2020/05/13	高雄市苓雅區中正二路１７５號１３樓之２	0	8	20.0	1	全筆	商
2019/10/16	高雄市苓雅區中正二路１７５號１０樓之１	0	5	0.0	0	全筆	—
2019/10/16	高雄市苓雅區中正二路１７５號１０樓之２	0	6	0.0	0	全筆	—
2019/10/16	高雄市苓雅區中正二路１７５號２０樓之２	0	7	0.0	0	全筆	—
2019/09/18	高雄市苓雅區中正二路１７５號２６樓之３	0	12	14.5	1	全筆	商
2019/07/18	高雄市苓雅區中正二路１７５號６樓之５	0	4	3.5	1	全筆	商
2019/06/15	高雄市苓雅區中正二路１７５號１２樓之１	0	5	0.0	0	全筆	商
2019/06/15	高雄市苓雅區中正二路１７５號１２樓之２	0	6	0.0	0	全筆	商
2019/06/15	高雄市苓雅區中正二路１７５號１２樓之３	0	8	0.0	0	全筆	—
2019/06/15	高雄市苓雅區中正二路１７５號１３樓之１	0	5	0.0	0	全筆	商
2019/06/15	高雄市苓雅區中正二路１７５號２１樓之２	0	7	0.0	0	全筆	商
2019/06/15	高雄市苓雅區中正二路１７５號２１樓之３	0	10	0.0	0	全筆	商
2019/06/15	高雄市苓雅區中正二路１７５號２６樓之１	0	7	0.0	0	全筆	商
2019/06/15	高雄市苓雅區中正二路１７５號２６樓之２	0	8	0.0	0	全筆	商
2019/06/15	高雄市苓雅區中正二路１７５號２９樓之１	0	11	0.0	0	全筆	商
2019/06/15	高雄市苓雅區中正二路１７５號２９樓之２	0	13	0.0	0	全筆	商
2019/06/15	高雄市苓雅區中正二路１７５號３１樓之１	0	10	0.0	0	全筆	商
2019/06/15	高雄市苓雅區中正二路１７５號３１樓之２	0	12	0.0	0	全筆	商
2019/05/30	高雄市苓雅區中正二路１７５號十九樓之２	0	8	29.0	1	全筆	商
2016/12/01	高雄市苓雅區中正二路１７５號１８樓之１	19	2,039	3.9	3	全筆	商
2016/08/15	高雄市苓雅區中正二路175號8樓之1.2.3	0	20	0.0	0	全筆	商
2016/08/15	高雄市苓雅區中正二路175號	0	55	0.0	0	全筆	商
2016/08/15	高雄市苓雅區中正二路175號7樓之1.2.3	0	20	0.0	0	全筆	商
2016/03/17	高雄市苓雅區中正二路175號11樓之2	19	2,580	4.9	3	全筆	商
2016/01/20	高雄市苓雅區尚義里中正二路175號15樓之3	14	2,500	6.4	3	全筆	商
2015/09/25	高雄市苓雅區中正二路１７５號十七樓之３	19	2,000	4.0	3	全筆	商
2014/04/25	高雄市苓雅區中正二路175號28樓之1	0	6	0.0	0	全筆	商
2012/09/05	高雄市苓雅區中正二路１７５號十五樓之３	10	1,782	6.4	3	全筆	商

2026/04/30全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號１８樓-３
0 萬/坪
13 萬
6.3 坪1 筆土地商
2025/06/27全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號十六樓之１
23 萬/坪
2,470 萬
3.9 坪3 筆土地住
含租約
2025/06/27全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號十六樓之２
23 萬/坪
3,030 萬
4.9 坪3 筆土地住
2025/06/27全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號十六樓之３
23 萬/坪
4,000 萬
6.4 坪3 筆土地住
含租約
2025/03/03全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號５樓之５
0 萬/坪
6 萬
3.8 坪1 筆土地商
2024/05/13全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號５樓之３
19 萬/坪
2,200 萬
3.8 坪3 筆土地住
2023/10/25全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號１８樓之３
24 萬/坪
4,440 萬
8.4 坪5 筆土地住
2022/12/23全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號１７樓之１
0 萬/坪
6 萬
18.6 坪1 筆土地商
2022/05/12全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號１７樓之３之３
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/09/07全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號１７樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/05/13全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號１３樓之２
0 萬/坪
8 萬
20.0 坪1 筆土地商
2019/10/16全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號１０樓之１
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地
2019/10/16全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號１０樓之２
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地
2019/10/16全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號２０樓之２
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地
2019/09/18全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號２６樓之３
0 萬/坪
12 萬
14.5 坪1 筆土地商
2019/07/18全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號６樓之５
0 萬/坪
4 萬
3.5 坪1 筆土地商
2019/06/15全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號１２樓之１
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/06/15全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號１２樓之２
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/06/15全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號１２樓之３
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地
2019/06/15全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號１３樓之１
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/06/15全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號２１樓之２
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/06/15全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號２１樓之３
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/06/15全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號２６樓之１
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/06/15全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號２６樓之２
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/06/15全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號２９樓之１
0 萬/坪
11 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/06/15全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號２９樓之２
0 萬/坪
13 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/06/15全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號３１樓之１
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/06/15全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號３１樓之２
0 萬/坪
12 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/05/30全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號十九樓之２
0 萬/坪
8 萬
29.0 坪1 筆土地商
2016/12/01全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號１８樓之１
19 萬/坪
2,039 萬
3.9 坪3 筆土地商
2016/08/15全筆
高雄市苓雅區中正二路175號8樓之1.2.3
0 萬/坪
20 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/08/15全筆
高雄市苓雅區中正二路175號
0 萬/坪
55 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/08/15全筆
高雄市苓雅區中正二路175號7樓之1.2.3
0 萬/坪
20 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/03/17全筆
高雄市苓雅區中正二路175號11樓之2
19 萬/坪
2,580 萬
4.9 坪3 筆土地商
2016/01/20全筆
高雄市苓雅區尚義里中正二路175號15樓之3
14 萬/坪
2,500 萬
6.4 坪3 筆土地商
2015/09/25全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號十七樓之３
19 萬/坪
2,000 萬
4.0 坪3 筆土地商
2014/04/25全筆
高雄市苓雅區中正二路175號28樓之1
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2012/09/05全筆
高雄市苓雅區中正二路１７５號十五樓之３
10 萬/坪
1,782 萬
6.4 坪3 筆土地商

同段行情：林德官段

近一年 2 筆・中位 182 萬/坪・近三年 300・倍數 —・891 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 11 筆持分移轉顯示 4 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2021/12/23	1333	195	10,322	52.9	1	全筆	商業區
2021/12/23	1335	188	14,713	78.3	1	全筆	商業區

2021/12/231333 地號全筆
195 萬/坪
10,322 萬
52.9 坪1 筆土地商業區
2021/12/231335 地號全筆
188 萬/坪
14,713 萬
78.3 坪1 筆土地商業區

這塊地上的建物

高雄市苓雅區中正二路175號

1 棟・1998 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。